外营新环境内造新优势

　　外营新环境内造新优势

　　访福田区委书记许德森、区长李平

　　编者按

　　春催千树发，日染鹏城新。2007年，带着一份希望、带着几多期许如约来到我们的面前。

　　刚刚过去的2006年，我市六区坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设取得一系列新成就，实现了“十一五”开局之年开门红。

　　新的一年，新的起点，新的征程，新的期望。面对新的形势、新的目标、新的任务，我市六区在新的一年里如何进一步全面落实科学发展观，加快推进经济增长方式的转变？如何在新的起点上继续又好又快地发展？如何切实解决好市民最关心、最直接、最现实的民生民计问题，让市民最大限度地共享深圳改革发展的成果？如何在新的起跑线上走出科学发展、和谐发展的新路？为此，本报记者分赴六区进行了采访。

　　2007年1月1日，新年的第一天，福田区委书记许德森、区长李平率各部门负责人来到华强北环境改造工程现场办公，他们头戴红色安全帽，走进施工一线，了解工程进程，会诊工程难点，以确保春节前以崭新的形象亮灯迎客。福田区领导表示要通过环境改造工程，优化华强北的购物营商环境，为华强北打造中国电子第一街创造条件。

　　打造华强北新商圈

　　华强北环境施工工程考验着福田区各部门的执行力和战斗力。许德森、李平在现场对记者说，华强北这些年和特区一样高速发展，商圈销售额已超过300亿元。但是更要看到繁华景象背后的危机。华强北环境改造工程是防止商圈老化弱化、解决商圈可持续发展的重要举措。华强北不仅是福田的华强北，更是深圳的华强北，是深圳在电子市场上的一张名片。改造华强北就是要落实市委全会精神，实现上游竞争，竞争上游，让华强北电子市场优化升级，努力将华强北打造成中国电子市场第一街。

　　目前福田区正在实施以总部经济为龙头的“1＋3”产业结构，华强北要向高端转型，向总部研发、采购交易和电子商务转型。许德森、李平表示，华强北有形的硬资源已逼近极限，只有开发软资源，内造软实力来赢得竞争优势。目前要争取中国电子市场指数落户华强北，要争取国家信息部颁发的“中国电子第一街”落户华强北。有了这两个品牌，就会引来一批国内有影响的研发营销总部，形成高端产业链。福田区政府要加大推进华强北建设电子交易服务平台，弥补铺面交易的不足，为采购商提供高效、快捷、及时的采购服务。电子交易平台属于公共配套设施，政府要给予财力支持。

　　高端高效改造城中村

　　元旦期间，福田区首个爆破重建的城中村改造工地渔农村呈现出一片繁忙与喜庆的气氛。改造后更名为金地名津的大型建筑群正在全面封顶，二楼的售楼中心迎来了数以千计的看房客。渔农村昔日密不透风的农民房将变成深港口岸地标建筑和口岸经济的新磁场。

　　说起城中村，福田区委书记许德森、区长李平表示，渔农村整体改造坚持高标准、高要求，走高端改造，高效改造的路子，同时在操作方式上坚持和谐改造，双赢多赢的方针。现在看来这条路走对了，是一个政府、村民、发展商三方共赢共进的工程。渔农村的返还建筑面积比例虽然是1∶0.9,也就是说每拆除一平方米，赔返面积为0.9平方米。但通过改造返还物业的市场价值和商业价值飙升，两项算来村民仍得实惠。这都是城中村改造环境升值带来的好处。政府也是渔农村改造项目的大赢家。福田区委书记许德森、区长李平说，通过改造，渔农村变成了一个亚中央商区，政府将得到资源效益、环境效益和税收效益。

　　在渔农村改造接近竣工之时，福田区岗厦河园片区的改造已进入实质性阶段，春节前将进入开拆程序。许德森、李平表示，岗厦河园片区改造的规模总量相当四个渔农村，而且这个片区是唯一地处深圳CBD的城中村，更是要坚持高端规划、高端改造的路子。要与深圳CBD整体功能配套，要与产业结构优化结合起来。

　　营造发展总部经济的环境

　　备受瞩目的深圳CBD首家五星级电影院百老汇影城于元旦之际在COCOPARK盛大开业，这里正在上演今年年度大片《满城尽带黄金甲》，一拨拨影迷在这里体验着时尚电影文化的冲浪。而这里的酒吧街、品牌食街、时尚服饰店也迎接着新年的第一批顾客。这里的专卖店均以品牌店、连锁店和国际化为主，以休闲体验文化吸引着都市白领。它的全面开业将为深圳CBD近30万平方米的新型商业区注入活力，也将推动一个新商圈的诞生。

　　据许德森、李平介绍，深圳CBD是深圳总部经济的聚集地，也是福田区高端产业的载体。一栋写字楼里聚集着几十家大型知名企业的总部，调动控制着各种产业要素，流出的财富相当于几平方公里的产出。福田区2006年本区生产总值增加10.3％，国地两税总额达到210.4亿元。福田区经济持续多年保持高基数、高增长、高税收，总部经济功不可没。

　　许德森、李平表示，福田区实施环境立区战略，内造软环境优势，吸引国内外知名大总部集团入驻辖区。目前总部企业领军辖区各行业，在辖区投资的世界500强企业超过60家，占全部总部企业增加值的27.5％，实现营业收入近700亿元。福田区内资企业总部、本土创新型总部企业、金融业总部也日益成长壮大，其增加值占全部总部产出的37.1％。福田区将继续完善发展总部经济的环境，承接总部集群落户中心区。

　　许德森、李平还表示，福田区要在落实民生净福利方面走在前列，要舍得在文化设施、公共建设和社会福利等方面加大投入，要舍得在关心社会弱势群体和困难群体方面加大投入。福田区要利用改革开放积累起来的财力和物力，优先投入到有利于改善民生净福利项目上，让人民群众得到最直接、最现实的福利利益。