新盘上市现小井喷

　　本报讯（记者江敏）据房产之窗网楼市行情监测系统显示，2006年12月22日-12月28日新开房源共计20个，推出1282套房源，面积约17万平米。与此前相比，外郊环间楼盘上市激增。

　　不过，与各楼盘纷纷亮出新房源不对应的是，成交量还是保持低位，没有明显的成交上涨。

据了解，同期共成交新盘套数4737套，面积48.7万平米，与此前相比，成交套数减少24套，成交面积下降了3万平米；同时住宅成交量上升至3558套，仅增加145套，成交面积位4..4万平米，仅上升0.7万平米。

　　值得注意的是，从2006年最后一周成交排行榜来分析，楼盘的成交前20位中，万元以上楼盘占据7席，其余13个楼盘均为8000元以下，呈现“两头翘”的格局。

　　数据显示，从住宅的环线成交量来看，内环内成交307套，成交面积4.4万平米；内外环间成交1341套，成交面积15.0万平米；外环以外成交套数1910套，成交面积22.1万平米。从住宅的区域成交量看，成交前五位的区域为松江、浦东、宝山、闵行、南汇。