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规划产生分歧 全国首例规划许可听证会今日举行

  四川新闻网--成都晚报讯 :

  (张悦仪记者张渝)因开发商成都鸿生置业发展有限公司在项目规划上与居民产生分歧,今日,市规划局将就“鸿生花园”项目举行规划许可听证会,这也是全国首例规划许可听证会。

市人大代表、市政府法制办、省建设厅、市依法治市办公室等各方面人士将与会旁听,开发商、居民代表、市规划局各方将在会上发表意见,这些意见将形成听证报告,作为规划部门作出规划审批决策的重要依据。

  据了解,本次听证会的主要内容为“鸿生花园”项目的分期建设项目规划许可。在1998年,开发商成都鸿生置业发展有限公司(下简称鸿生公司)向成都市规划管理局申请在青羊区战旗村1—4组范围内修建“鸿生花园”项目。

  成都市规划管理局于1999年12月审查同意了其规划方案,在该规划方案中,明确了“鸿生花园”项目共由三幢建筑组成,东、西两侧各为9-11层建筑,中偏北位置为18层建筑,总建筑面积为63106平方米,包括住宅面积59956平方米和商业建筑面积3150平方米,配套建筑面积不在此总建筑面积内,在该方案中也未作限定。经核准后,鸿生公司修建了东、西两侧建筑和相应配套设施,并于2002年通过了规划验收。经规划验收确认的东、西两侧建筑的住宅和商业总建筑面积为52379.18平方米,相应配套设施建筑面积为2880平方米。

  2002年3月,鸿生公司向成都市规划局申请中偏北位置为18层约1.7万平方米建筑的《建设工程规划许可证》。在此项目上,已入住的400余户居民与开发商产生了分歧。成都市规划局经审查认为,一方面本次申请修建的18层住宅约为1.7万平方米,仍符合相关规划管理技术规定,但另一方面,其建成的住宅和商业总建筑面积已达52379.18平方米,加上本次申请修建的约1.7万平方米,“鸿生花园”项目住宅和商业总建筑面积将达到7万多平方米,已超过了1999年批准的总面积63106平方米。

  “规划许可举行听证会在全省乃至全国尚属先例。”市规划局法制监督处处长伍灵表示,通过听证会收集意见,最大限度地保证广大居民的利益和开发商的合法权益,是我市规划管理对严格执行法律、依法行政的积极探索和尝试。今后,对在分期建设项目中,如果矛盾大,涉及公众利益大的规划问题,都有望实行先听证,后决策审批。


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