新年房贷执行新利率 提醒供房者要及时查询还款

　　本报讯 有房贷的市民可要注意了，自2007年1月1日起，老房贷开始执行新利率， 供房者要按新的利率交月供了。

　　不少办理了住房贷款的岛城市民，今年1月1日都接到了银行发来的短信，提醒借款人从1月1日起要按上调后的新房贷利率归还月供。

央行2006年4月、8月两次提高贷款利率，但是加息前办理房贷的客户按照合同到今年1月1日才开始执行新的利率。按照央行公布的新房贷利率，5年期以上个人住房贷款基准利率由原来的6.39%调整为6.84%，利率下限从基准利率的0.9倍扩大至0.85倍。房贷利率调整后，贷款人的月供将有所上升。以10万元、20年期限房贷为例，贷款者每月将多还款3.61元，这个涨幅影响虽然不是很大，但银行人士还是提醒贷款人，利率调整后，应及时向贷款银行问清新的月供并按时还款，以便获得最优房贷利率。

　　招行相关人士告诉记者，如果要享受利率优惠，一定要按时还款，因为目前岛城各家商业银行都已经和人民银行的征信系统联网，如果经常跨月份还款，逾期超过一定次数，就会成为银行的失信客户。无法享受下限利率的优惠，如果当月能够还上，只不过偶尔晚上几天，可以向贷款银行咨询，看能否执行下限利率。

　　除了商业银贷外，自2007年1月1日起，公积金贷款也有新规定。

　　据青岛市住房公积金管理中心相关人士介绍，根据有关规定，住房公积金贷款利率已于2006年5月8日进行调整。其中，1-5年(含5年)贷款期限的利率为4.14%，5-30年(含30年)的利率为4.59%。对于2006年5月8日(不含)以前发放的贷款，利率调整于2007年1月1日起执行，具体还款额根据个人贷款总额的不同有不同幅度的增加。目前，公积金贷款已成为许多岛城市民房贷的首选。（本报记者）责任编辑：亦木