北京：全民买房，二手房“万金难求一平米”

　　新华社信息北京1月5日电北京二手房由于房屋面积小，总购房价低，再加上居住成本低，成了普通老百姓争相购买的香饽饽。目前北京东城、西城、宣武、海淀等城区的二手房价每平方米已经超过一万元，某些地区二手房房价超过当地的新盘房价。

　　北京千万家房地产经纪有限公司总经理华国强分析认为，目前，北京重点中、小学校附近的新楼盘较少，二手房则成为众多家长争相购买的主要对象。由于可售二手房源的稀缺性导致其价格上涨，目前平均成交单价每平方米已经达到12000元的历史高位。但是由于需求旺盛，每天到店面登记寻找该区域的客户达到20多人次。

　　随着2008年奥运会的临近，北京环境整治力度加大，危旧房拆迁面积越来越大，这些平房面积多数在10平方米至30平方米之间，而北京市的拆迁政策一般是每平方米拆迁费8000元，再加上每平方米3000元的鼓励搬迁奖，每平方米共计补偿11000元，合计也就30多万元，根本买不起新房，于是，这些拆迁居民也大多选择购买总购房价相对较低的二手房。

　　据了解，购买二手房的不仅是一些上重点学校的学生、拆迁居民，就连涉外人员也参与进来。此外，北京二环以内不再新建商品房导致二环以内的二手房价陡涨。