房屋维修金实施细则将出台 开发商强制代办违法

　　由于合肥市物业维修基金下调的细则仍未出台，虽然目前省城不少楼盘都处于“交付期”，但诸多业主都选择了等待——收房后不急着办理房产证，甚至干脆推迟收房，以期节省下几千元的费用。据了解，目前合肥市相关的细则仍在紧张制定中，本月中下旬有望出台。

　　�廾刻仔路坑型�节省几千元

　　根据1月1日起执行的《安徽省物业专项维修资金管理办法》规定，物业专项维修资金，由业主以购房款总额为基数，未配备电梯的，按照不超过1%的比例交存；配备电梯的，按照不超过2%的比例交存。

　　按照这一标准，以一套价格45万元的房屋为例，若是多层，等合肥细则出台后再办证将可以节省2250元，若是高层，则可以少交4500元。

　　�抟苑坎�证办理日为准

　　由于此次“下调”将以房产证办理的日期为准，虽然目前合肥市房地产管理部门仍在正常进行办证，但诸多需要为新房办证的市民都选择了等待，希望能在合肥细则出台后，节省相关的费用。

　　值得一提的是，在细则出台前，合肥市民办理房产证物业维修基金缴存的比例仍按原来的规定执行：多层商品房1.5%，高层3%。

　　�奘忻窨删芫�开发商“代办”

　　近期，合肥市大约有近10个楼盘都处于交房阶段，近期本报不断接到市民咨询，反映收房时开发商强制要求为业主“统一办理房产证”，这样，部分业主希望稍后自己去办理房产证的要求就落空了。

　　就这一现象，记者昨日采访了合肥市房地产管理局。该局表示：开发商“强制代办证”的做法是违法的，业主完全可以拒绝。无论是一次性付款的房屋，还是通过按揭贷款购买的房屋，业主都可以在验房收房后，自己前往房地产管理部门办理相关权属登记手续。(方新东、石红彦)

　　来源：

　　江淮晨报