联名房产证须拥有人共同领取

　　一般人认为，两口子之间的事，是分不清楚的，而且也不需要分清楚。除非婚前公证过，大家共同创造的财富都是共同财产。如果分得形同楚河汉界，岂不是伤感情吗？

　　可是，房地产权登记中心的工作人员却常常“较真”，比方说，如果房产证是夫妻两人联名的，那么到场取证时，就必须是两口子一块儿来。

谁想帮谁代领，绝对没可能。为此，他们没少遭到“不近人情”的抱怨，甚至是无理取闹。房地产权登记中心为什么这么“死心眼”？下面这个故事会告诉你原因。

　　取证受挫

　　房先生最近心情不错。一是快当爸爸了，二是买到了满意的房子，手续办得差不多了，只等取回房地产证。一想到可以在新房子里迎接新生命的到来，房先生做梦都快笑出来了。

　　这天，取房地产证的时间到了。房地产证登记的是房先生两口子的名字，他知道必须两口子同时到场。但考虑到妻子有孕在身，行动不便，再加上递交办证申请时妻子已经去过了，取证不到应该没什么问题。为保险起见，房先生还特意把结婚证、老婆的身份证带上了，高高兴兴地赶到了房地产登记中心办证大厅。

　　轮到房先生的时候，房先生递上了自己的资料。窗口工作人员小李问道：房地产证上登记的是两个人的名字，还有一位呢？房先生解释说：“那个是我老婆，她挺着大肚子不方便，所以我一个人来了。我还带了结婚证和她的身份证呢。”说着忙把结婚证和老婆的身份证递给小李。

　　小李解释说，按照规定，领证需要当事人共同到场，仅凭身份证和结婚证是不管用的，还需要提交经公证过的授权委托书才管用。

　　房先生耐着性子说：“嗨，我们是两口子，这也是我们的共同财产，老公怎么不能帮老婆领证？再说了，上次办理的时候她来过了。现在不过是领取房地产证，需要这么麻烦吗？”

　　引发争端

　　就在房先生准备软磨硬缠让工作人员高抬贵手时，一个怒气冲冲的女人快步走过来，拽住了隔壁窗口前的一个男子，大声喊道：“别想偷偷拿走房地产证，这房子也有我的一半。”大家的视线一下子都被牵引过去了。

　　那男人也毫不示弱说：“有什么话回家说，别在这里闹。”女人一听这话，声音又拔高了许多：“你以为我想闹？你爽爽快快地把房子卖了，咱们把财产分清楚，再办离婚，我这辈子都不想再见到你。”女人一边说，一边用指头戳着男人：“住着房子，又想把房地产证拿到手藏起来是吧，告诉你，妄想！”

　　这男人气恼地把她的手一拨：“吵什么呢，房地产证我没拿到。”这时，里头一位工作人员说：“这房地产证写着你们两口子的名字，你们不一起来，我是不会给他的。”

　　不便之便

　　小李对房先生说：“看见了吧，这就是为什么我不让你帮老婆代领房地产证的原因。老公老婆在别的地方可能不分你我，但在我们这里一定是要分你我的。俗话说，清官难断家务事。万一夫妻俩为房子的事闹矛盾，不按规矩办事会引起不必要的麻烦，对别人也不公平。在我们这里啊，就是熟人要求图个方便，一个人来取证，我们都不敢答应。”

　　一席入情入理的话，讲得房先生不得不点头称是。小李又说：“你还是改天带着老婆一起来吧。来了我就帮你办，不会让你老婆太辛苦的，这样的‘后门’还是可以开的。”

　　房先生说：“那我改天来找你吧，谢谢你这么通融。”小李说：“应该谢谢你才对。你不知道，夫妻俩一起署名的房地产证很多，我们经常碰到一个人来拿证的事。其实，我们业务受理通知书的注意事项里写得很清楚。好多人不理解，什么难听话都有，大家都能像你这样理解我们就好了，这样我们的办事效率都会快些。”

　　这话说得房先生不好意思了，因为刚才他也急得在心里骂人呢。

　　专家点评

　　无论是夫妻联名，还是兄弟姐妹和其他任何关系人的联名，都必须由当事人共同到场申请办理房地产权登记及领取房地产证。哪怕撤回申请，也需所有当事人共同到场。这在房地产权登记中心的受理通知书上有明确条款。

　　这种做法的目的是保护当事人的知情权，使之不受蒙蔽，对自己的权利有清晰明确的了解。而且，保护贯穿在房地产权登记的每个环节，只有这样才能使当事人的知情权落到实处。