3号公告17块地仅一幅流标中小开发商从大开发商口中抢食

　　本报讯（记者江敏）昨日，房地局官方网站上公布了3号公告17幅地块的招投标结果，除了宝山区真陈路地块流标之外，其余16幅地块都有了“婆家”。记者发现，除了东方海外、保利地产有斩获之外，不少的中小开发商也从招投标中抢到了自己心仪的地块。

　　记者了解到，东方海外置业（上海）有限公司以4.18亿的价格拿下了浦东新区南码头街道8街坊15/1、86/1宗地块；保利置业有限公司也以4.156亿的价格成功夺得嘉定区嘉定新城C9、C12号地块。除了这两家大型开发商之外，深圳市长城投资控股股份有限公司以3.115亿的代价拿下了南汇区惠南镇东城区C6地块。

　　值得注意的是，在其余的地块争夺中，不少的中小开发商也纷纷出手，夺得自己青睐的地块。上海金莱实业有限公司1200万拿下金山区金山区新城区6号地块；2号公告中的“黑马”江苏新城房产股份有限公司再次出手以3.25亿元的价格拿下了浦东新区高行镇战斗村77/2宗地块。

　　其实，随着宏观调控开始之后，大型开发商不断地跑马圈地，中小开发商拿地的空间越来越小。“凡是少的，就连他所有的，也要夺过来。凡是多的，还要给他，叫他多多益善。”富阳中国相关人士认为，一场房地产行业的“马太效应”正在进行，并且将愈演愈烈。

　　一方面，具备资金、品牌实力的大型开发商，取得土地、资金相对容易，市场销售也由于品牌优势的存在而相对较好。另一方面，不具备资金、品牌优势的中小企业，在提高房地产开发门槛的一系列产业政策和游戏规则出台后受到的冲击最大，生存空间受到挤压。