建设部：各地严格遵守“90平米”“70%指标”

　　《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》的说明

　　建设部新闻发言人就《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》发表谈话。新闻发言人指出，建设部要求各地必须严格执行《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发[2006]37号）中关于“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”规定。

在执行过程中贯彻落实《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）的要求。近日发布的《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》，不符合国务院办公厅和建设部文件要求，经研究决定，对《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》予以废止。相关阅读：“90平米70%”

　　建设部发165号文 90平:建筑面积 70%:城市总量

　　165号文件核心精神有三：一、90平方米套型建筑面积指“单套住房的建筑面积”；二、套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重必须达到开发总面积的70%以上，这个70%的比例要求适用于“各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积”；三、6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，由当地政府根据当地年度结构比例要求，因地制宜地确定需要调整的情况。

　　中国管理科学研究院研究员李开发表示，双限房的价格制定是技术性很强的工作，包括要考虑地价、建造成本、周边市场价格、当地中低收入阶层收入水平等因素。

　　各方期待北京细则给说法 90平米70%仍存争议

　　9月6日，北京市规划委员会在其官方网站上正式发布《北京市规划委员会关于贯彻落实宏观调控政策加强住房结构规划管理》通知。此次印发的文件对业内普遍关注的90平方米占70％比例的具体问题依然未有明确规定。

　　行政调控要有效发挥作用，就必须控制中间环节的效力衰减。为此，相关规定要足够准确、详尽，没有含糊之处。这样则政策的执行才不会走样。但如果中央政府的规定过于准确、具体，将不可能完全切合地方实际，有可能无法执行。(来源：建设部网站)

(责任编辑：黄芳)