提前退租是否要赔偿?
读者许先生1月9日来电:向好友租了一层楼做办公室,两人一直没有签订合同。一年后自己决定退租。但是朋友认为没有提前告知就退租要求赔偿损失,能否拒绝赔偿?
记者跑腿:律师表示,按规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;如果没有签订书面合同的,就视为不定期租赁。
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借款要预先扣除利息?
读者陈小姐1月8日来电:找朋友借30万元做生意,朋友同意但表示要预先扣除3万元的利息。预先扣除借款利息有法可依吗?
记者跑腿:律师表示,预先在本金中扣除利息不合法。按照《合同法》第200条的规定,借款的利息不得预先在本金中扣除;如果利息预先在本金中扣除的,则按照实际借款数额返还借款并计算利息。所以,如果陈小姐已经依照上述借款合同支付利息,那么实际借款的本金应该是27万元。
整理 记者李欣欣
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