建设部朝令夕改紧急废止90㎡户型征求意见稿

　　严令各地遵守“90㎡”指标，中小户型面积放宽希望落空

　　新快报记者　黄颖昨日，建设部新闻发言人发表谈话，要对《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》（以下简称征求意见稿）予以废止，要求各地严格遵守“90㎡”、“70%指标”，否定了由征求意见稿引出的中小户型面积标准可以放宽的消息。

因此，广州媒体传出的广州“七成90平方米规定”中面积可最高放宽至104.3平方米的消息也被否定。中小户型面积可被放宽的消息来源于建设部网站在1月9日晚上发布的《90m2以下住宅设计要点（征求意见稿）》。征求意见稿根据不同气候地区定出了住宅套型建筑面积修正系数。根据该系数，“90平方米规定”的面积可被放宽，如北京等严寒地区的19层及以上住宅的修正系数为1.19，中小户型面积可放宽至107.1平方米；如广州、深圳等夏热冬暖地区19层及以上住宅的修正系数为1.16，中小户型面积可放宽至104.3平方米。以广州为例，按照该征求意见稿，国六条要求的广州新建楼盘七成以上户型面积要建90平方米以下单位的规定，其中19层以上的高层楼宇住宅建104.3平方米以下的单位，都符合其要求。但征求意见稿仅公布了一天，该征求意见稿就被废止了。建设部新闻发言人昨日对此表示，建设部要求各地必须严格执行“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”规定。近日发布的《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》，不符合国务院办公厅和建设部文件要求，经研究决定，对《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》予以废止。这就表示，“七成90平方米规定”依然严格按原有规定执行，不可能被放宽。

　　本地连线：穗部分开发商表示遗憾

　　昨日，不少广州开发商还为广州“90平方米规定”户型面积可放宽的消息感到高兴，但随即又被泼了冷水，部分开发商表示遗憾。不少开发商表示，其实高层楼宇按104.3平方米标准进行限制更适合广州购房者需求。宏展顾问公司董事副总经理程立志表示，建筑面积104.3平方米单位可以设计成一套标准的三房两厅两卫单位，这种户型产品是目前广州购房市民需求最大的一种，一般有老人、小孩的四五口之家都喜欢住这种户型。而90平方米单位虽可以设计成小三房户型，但房间面积都很小，一般只是适合三口之家居住。为此，广州不少开发商都希望“90平方米规定”不要“一刀切”，根据各地城市市民的实际购房需求，相对放宽“90平方米”面积规定。

　　网友热议

　　其实限什么面积，搞一些吃力不讨好、鸡毛蒜皮的事，对抑制房价毫无意义！要想真的限制房价，只要推出房产税就够了！按人或按户确定多少面积，超出面积要纳税，实行阶梯税率，超出越多税金越重。有钱人要想住大房子，多占房子多纳税也无所谓，让有钱人只管去花吧！什么是朝令夕改?因为征求意见稿不是命令,因为是昨天发布的,今天废止,而不是修改……所以建设部不是朝令夕改。说实在的，朝令夕改也比知错不改强。第一套房不应该交任何房产税！第一套房显然是自己住的，交税是完全不合情理的！坚决拥护90平米、70%的政策！（倩茹／编制）tryshowAd(3,0,1);catch(ex)