央行再提存款准备金利率

　　南京楼市反应漠然

　　今日商报报道

　　1月5日，中国人民银行再次将存款类金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点，至此，人民币存款准备金率已经达到9.5%。自2006年7月5日上调存款准备金率以来，半年时间里，央行4次调高了准备金率。

　　但无论是从二级、三级市场的交易情况来看，楼市目前反应漠然。南京我爱我家房屋租赁置换有限公司市场部经理舒莉莉认为，既然央行不能直接控制金融机构的信贷额度，那就只能通过推高贷款利率来抑制银行信贷扩张。央行几个月内四次提高存款准备金利率，无非用金融手段巩固中央政府对经济过热宏观调控，紧缩银根，缓解近期重新抬头的固定资产投资速度。抑制信贷扩张从目前市场的反应来看，对购房者根本产生不了影响，存款利率维持在一个较低的水平，反而促使他们将钱拿出来投资到房产和股市中去。“像我们这样毕业后的年轻上班族，有了钱首先想到的还是买房。”在南京一家合资公司工作已经4年的小朱表示，无论是从家庭角度还是理财角度，都愿意把钱花在房子上，甘心做“房奴”。舒莉莉认为，目前南京房市还是属于刚性需求状态，宏观调控的是房产投资热钱，对这些刚性需求没有太大影响。

　　同时有业内人士指出，存款准备金利率面前受冲击最大的则是目前急于交付土地保证金和周转资金的各路开发商。据悉，目前南京大部分银行对房地产开发企业的信贷已经收紧。一些房地产开发企业只得通过民间私募来筹集资金。有业内人士曝光称，目前民间私募利息公开为18%，而有甚者能达到24%。沈之佳