合肥“个人集资建房”搞会员制 有望春节后正式启动

　　本报近日报道了我省一网友在某论坛上发起“个人集资建房”一事。昨天，发起人郭利(网名“苏阳”)在接受本报采访时表示，“个人集资建房”一事有望春节后在合肥启动，目前正在积极寻找新的合作路径。

　　曾在芜湖发起“集资建房”

　　28岁的郭利现在芜湖一家高新技术企业任副总经理。

　　去年4月份，当“个人集资建房”一事在全国很多地方陆续出现的时候，郭利也开始在芜湖尝试个人集资建房。据他介绍，去年4、5月份，通过网络，集合了芜湖一大批“个人集资建房”志同道合者，人数一度达到200多，其中不乏房地产专业人士、公务员、大学老师等等。

　　“当时我们成立了筹备委员会，并制定了合作初步方案。计划每个成员出资10万元，已经完成大部分前期工作，即将进入拿地等实质性程序。”郭利告诉记者，但当时由于被公司调出芜湖一段时间，同时，当时全国对“个人集资建房”出现不同的声音，芜湖“个人集资建房”一事最终“流产”。

　　“集资”将实行“会员制”

　　记者昨天在省城某论坛上看到，在短短的两天时间里，郭利发布的“合作建房初步方案”引起了众多网友的热捧，一些网友发帖表示愿意加入，并询问具体的合作事项。

　　郭利向记者透露，目前还处于“启动期”，按照计划，先期将实行“会员制”的方式，网友可以按照自愿原则免费申请“会员”，目前会员表正在制订过程中。会员发展到一定数量就可以开始“个人集资建房”的前期实质性工作。

　　郭利表示，“个人集资建房”作为目前国内出现的新鲜事物，前不久温州“个人集资建房”的成功拿地，给自己很大鼓舞。由于“合作者”来自于不同行业，因此，需要通过某种路径把大家凝聚起来。

　　“到合肥后，将视事件发展情况而定。目前初步想法是在合肥找一家有影响力的单位或者协会组织，我作为发起人，先与这一单位或组织达成合作协议，结成联盟，然后再把会员团结在联盟周围，最终实现共同集资建房。”郭利告诉记者。

　　正寻找合适“集资”路径

　　对于网友普遍关注的“个人集资建房”资金安全问题，郭利表示，可以通过强化账户管理来杜绝这一问题。郭利表示，在“个人集资建房”上，联盟将在合肥选择一家银行，联盟会员每个人在银行开设一个个人账户，同时，联盟也还将开设一个公共账户。会员个人账户的钱并不打进公共账户，而是到了竞拍土地前，按照自愿原则，个人再将集资款打进账户，这样就可保证自己的钱牢牢掌握在自己的手里。另外，对于集资过程中的一些公共开支，成员大会将签署协议，需要多方签字才能动用资金。

　　谈到前不久我省出台的《安徽省集资建房管理暂行办法》，郭利表示，“办法”中规定，集资建房所用土地“限于单位自用土地”，而且，其建设必须“经市、县人民政府批准”，集资建房的门槛被抬高。“我们可以通过与省城某些单位合作，以定向集资的方式来实施集资建房。不管怎样，作为目前一种新型的建房模式，‘个人集资建房’在合肥很值得一试。”郭利告诉记者。

　　不过记者也了解到，由于北京等地曾发生的诸如集资建房发起人摇身变“老总”等不愉快的事情发生，也有人对合肥这次试水表示担忧。(、李世兵、项春雷)