炒尾房族成批买入加价零售

　　09:09:18东北新闻网成批买入分散于各城区的楼盘尾房，集中炒作化零售出，目前哈埠出现的“炒尾房族”，使一些商品住宅的尾房销售得空前红火。

　　目前在一些报纸的二手房中介公司房源销售广告专版上，常出现“尾房集中甩卖”信息。

这些尾房房源数量大，可供消费者选择的范围广，价格相对新商品住宅也较低，几乎与房龄在5年以上的二手房单价相当。因此许多本准备购买二手房的消费者，转而青睐这种被“集中甩卖”的尾房，买到手之后通常也都比较满意。只是他们也许并不知情，这些尾房其实是已被人“炒”过了的。

　　记者调查发现，消费者如果直接找到这些尾房楼盘的售楼处，可能拿到的价格会更低。只不过在“炒尾房族”出现后，这些尾房房源均被一扫而空了。三大动力路上的一个著名高层楼盘，顶层原来的正常促销价约为2300元/平方米(建筑面积)左右，去年底“炒尾房族”把这个楼盘余下的所有顶层房源全部廉价“吃下”，在每平方米建筑面积上加价200元左右出售，一套房可获利两三万元甚至更多。据悉，近来哈尔滨市很多正在销售的楼盘，尾房房源突然全部“消失”，隔不多久又重新加价出售，这就是“炒尾房族”的“杰作”。

　　省社科院一位学者认为，“炒尾房族”的行为无可厚非，他们整合了相对分散的尾房资源，以挖掘房产市场上的廉价商品获利，同时也冒很大风险，一旦看走眼就会被“套牢”。消费者从“炒尾房族”手里“接盘”时，应注意转买到手的尾房是否质价相符，“集中甩卖”并不一定保证便宜。另外要注意税款交纳问题，免于后患。(东北网－新晚报)[责任编辑：龙秋秀]