新街口每平方米年赚万元

　　江苏商报报道 商报记者韶静报道“0.275平方公里内实现年销售额180亿元。”日前，在新街口商圈入选“百城万店无假货”活动示范街新闻发布会上，白下区区委书记王德君自豪地说。据悉，在0.275平方公里内的新街口街区，地面商业面积达140多万平方米，加上20多万平方米的地下商业设施共160多万平方米。

　　零售总额超王府井、徐家汇

　　2006年11月，以中宣部牵头的中央八部委联合公布了第六批全国“百城万店无假货”活动示范街名单，新街口商圈位列其中，是此次命名的20条商业街中唯一一个以“街区”命名的。这是新街口商业街区继去年获中国十大著名商业街殊荣后夺得的又一块全国性“金字招牌”。同时，金鹰国际购物中心也跻身于第五批全国“百城万店无假货”活动示范店之列。据介绍，新街口目前已经集中了大型商场近20家，商户1600余家，集中了南京市85%的大中型商业企业和商务公司，日均客流量50万人次，节假日更是突破100万人次。新街口商圈直接辐射苏皖两省十多个地级市，城乡消费总数超过2000万人。新百、中央、金鹰等商家屡屡突破日销售千万元大关，南京市每售出5元的社会消费品，就有1元是在新街口商业街区销售的。近几年，新街口街区社会消费品零售总额节节攀升，仅白下区一侧，2002年实现社会消费品零售总额60多亿元，2003年108亿元，2004年126亿元，2005年158亿元，预计2006年可望达到180亿元，目前新街口商业街区社会消费品零售总额已经高于北京王府井、上海徐家汇等全国著名商业街。王德君称，该区准备再通过两到三年努力，使新街口商圈业态基本调整到位，并使商圈营业额实现翻番，达到300亿元。

　　中山南路将有地下商业街

　　“新街口功能向外扩张的趋势十分明显”，王德君称，接下来，白下区将顺势拉开大新街口的建设框架，向东连接太平南路，作为商务服务功能拓展区，主要承接金融证券、商务办公、信息服务等现代服务业态；向西至朝天宫、甘熙故居，作为文化旅游功能拓展区，挖掘历史底蕴，展示文化风采；向南与夫子庙连为一体，带动建康路、三山街作为商贸服务功能拓展区，发展集餐饮、娱乐、休闲、购物、观光为一体的销品茂；随着大行宫CBD的强势崛起和德基广场的兴起，也向北拓展。据悉，新街口在扩容的同时还加强特色街区的建设。除对正洪街广场进行深度改造使其与世界一流商业街同步外，东铁管巷步行街、丰富路步行街以及中山南路地下商业街都将一一亮相，而且每个商业街都有鲜明的经营特色。同时，还将加快建设新街口商圈周边特色商业街，形成“一体两翼”。“东翼”即太平南路、淮海东路特色商业街，“西翼”即朝西街、石鼓路特色商业街。目前，“两翼”建设正逐步加快，东侧太平南路商业街新一轮改造已初见成效，北段大行宫CBD强势崛起，中段规模地块开发今年将陆续启动。西侧也将依托丰富的人文资源，建设朝天宫冶山古玩一条街和石鼓路酒吧休闲一条街。

　　将往空中和地下拓展

　　据了解，2007年新街口将有大动作，包括：新街口东铁管巷AC地块（金鹰对面）将开建“金陵第一楼”，根本改善新街口西南片的购物、观光环境。据了解，该地块面积2万平方米，去年被上海泰龙集团以5.2亿元竞得，开发南京第一高的商务综合楼，规划方案已报送国家有关部委。AC地块开发后，分散的东方、华联、大洋等商企将连成一体，还将配建绿地广场、地下交通枢纽，根本改善新街口西南片购物、观光环境。此外，今年还将启动新百主楼扩建项目以及金鹰三期项目建设；太平南路4个规模项目的拆迁计划于明年完成；开工建设3521项目；启动装饰大世界项目；推进石鼓路酒吧一条街二期建设；完成甘熙故居风貌区16.8万平方米用地拆迁；完成朝西古玩城招商；水游城主体也有望明年竣工；启动胡家巷地块。“新街口要立体发展”，王德君称，新街口核心区域仅有0.275平方公里，发展的地理空间非常有限。近年来，南京市、区两级联手建设了一系列项目，全力整合商圈建筑空间形态，下一步将按照“上天入地”的原则，向空中和地下拓展空间。接下来，将抓住地铁交会的机遇，从与地铁衔接的角度考虑新街口区域空间的调整，整合机动车出入口，开辟人行地下通道与空中走廊。（4版《商讯》）(编辑　小娜)