新城B斥资15亿圈地沪常房市“黑马”股市连拉三涨停

　　3个交易日里连拉3个涨停板，今年以来累计涨幅超过53%，这样的走势或许在B股近日的市场表现中不算稀奇。但新城B股（900950）在上海近期的土地公开招标中频频出击而获得的“黑马”称号，却令该股备受瞩目———其仅在上海、常州两地就耗资15亿不断地跑马圈地。

　　本报记者 江敏

　　常州地产“大户”

　　新城B股（900950）13日公告称，该公司及其控股子公司常州新城房产开发有限公司和常州新城置地房地产开发有限公司于2006年底通过公开挂牌竞价方式获得多宗土地的国有土地使用权，其中5宗土地的《国有土地使用权出让合同》已于2006年12月底分别签订。

　　据了解，这五幅地块均位于常州，其中，常州市龙游路西侧、浦南东路南侧地块，以1.93亿人民币的价格竞得；常州市常澄路西侧、建材路北侧地块，以9000万元的价格竞得；常州市天龙路以南（常澄路西侧、建材路北侧）地块，以5600万元的价格竞得；常州市万福路北侧地块，以3.49亿的价格竞得；常州市竹林北路北侧地块，以2.5亿元的价格竞得。除此之外，该公司还以2.38亿元竞得常州市大明路东侧、潞横路南侧地块。

　　加入高行“战斗圈”

　　其实，江苏新城在去年12月份上海国有土地公开招投标中就已小有名气，使其出名的是该公司成功拿下了热门的高行地块，一度成为房地产招投标中的“黑马”。在浦东新区高行镇战斗村77/2地块的争夺中，江苏新城最终以3.25亿元的价格竞得。而之前，江苏新城就已经竞标夺得上海2006年2号公告一幅地块。

　　在记者采访中了解到，此次江苏新城拿下的高行地块所在区域，目前已经成为浦东开发的又一轮新热点。高行与杨浦对江而望，同时轨道交通6号线连通高行与三林，不少的知名开发商已经进驻该区域，除了绿地集团已经进驻之外，金地集团也在激烈的竞争中进入高行地区，以高出起价近一个多亿的价格夺走2号公告中的一幅高行地块。

　　年销售收入将突破30亿

　　在不断地拿下相应地块之后，江苏新城的资金链如何支撑？江苏新城相关人士告诉记者，一般地块开发都是通过银行授信和楼盘的预售款来进行。一位圈内知情人士表示，2006年江苏新城的销售收入会突破30亿，而2007年的目标是40亿，这是一家高速成长但又注重成本和回报平衡的房地产上市企业。

　　光大证券研究所房地产行业研究员赵强告诉记者，江苏新城在江苏排名前三，项目开发速度很快，仅在常州市场占有率就达到15％。2006年三季报显示，该公司每股收益为0.662元，赵强认为，江苏新城今明两年的业绩都将很好，预计2006年年报可达1元多，2007年则有望达到2元。二级市场上，最近该股强劲的市场表现，除了因A、B股合并传闻引发的B股普涨之外，该公司良好的行业前景也是一个重要因素。