摇号改抽签，开发商善变赔定金

　　金陵晚报报道小区车位太少，2005年6月26日，圣·欧庭小区的开发商在小区内发布了车位认购须知，说明小区的车位将采取摇号方式销售，于同年7月3日上午9时公开摇号，有意购买的业主先交5000元定金。同年6月28日，鹿女士交了定金。

　　摇号当天，包括鹿女士在内的49名业主兴冲冲地来到摇号现场。主持人突然宣布将“摇号”改为“抽签”。当即有业主提出了异议，他们认为抽签很可能会存在“黑箱”操作，水分比较大，没有摇号公平。现场两名公证人员的身份也遭到了业主们的质疑，“公证员的制服应该是黄绿色的”，而两名公证人员穿的却是白色衬衫。

　　销售活动继续进行，公证人员要求业主派代表检查号牌，当即有两名业主主动起身检查。出于对开发商的不满，拿到号牌后，两人不肯将号牌再交出。开发商只得宣布抽签没法继续进行，改为“当天下午两点，谁先到谁得”的方式销售车位。

　　“说好2点进行的，可我们1点45分到现场的时候，车位就已经全部卖完了。”鹿女士认为开发商的这种销售方式一点都不合理。当天下午，开发商共售出17个车位。鹿女士认为开发商擅自销售车位已经构成根本违约，去年9月26日，她将开发商告上白下区法院，要求双倍返还定金1万元。

　　法院审理后认为，开发商发布《认购须知》，鹿女士按照须知要求交了定金，双方关于摇号认购车位的合同成立。开发商单方取消摇号程序，改变销售方式，违反了合同约定。因此，白下区法院一审判决开发商双倍返还鹿女士定金1万元。据了解，因不服判决，开发商已上诉。　静燃　徐红霞