高档写字楼20%空置

　　晨报讯 （记者 胡继权 通讯员 张萌萌实习生周?伶）昨日，著名房地产顾问公司“戴德梁行”发布了“2006年武汉房地产市场回顾及2007年展望”。数据显示，目前我市约有13.4万平米的高档写字楼空置，占到总量的20%，以目前年增长4%的速度，需要4年半才能消化完。

　　据预测，今年武汉还将有多栋高档写字楼竣工，市场将进入供应高峰期。不过，戴德梁行武汉分公司研究部经理彭博介绍，目前国内外不少投资机构已经把武汉作为重点开发城市，低租金和高教育程度让武汉写字楼市场每年的需求量都在提高，潜力非常大，“上海2002年写字楼空置率是40%，现在只有4%，武汉正像几年前的上海，正处于启动期，所以不必太担心市场出现泡沫”。

　　不过，从一般市民的投资来说，买住宅仍是回报最保险的方式。彭博建议，武汉的住宅市场的潜力仍很大，买房出租的回报率更稳妥，而商铺和写字楼投资受开发商后期经营的影响，风险较大，普通市民最好谨慎进入。