前半月京城住宅销售锐减 与去年同比下降近5成(图)

　　去年8月底的军博房展会上，一位在看项目图的购房者。本报记者周晓东摄

　　进入2007年，北京住宅销售市场有所降温，新房交易量明显萎缩，日均销量出现大幅度下降。

　　2007年1月前半月，住宅期房销售日均网上签约数量为291套，2006年北京期房住宅日均销售为444套，今年1月上半月日均销量同比去年下降了34%，相比去年1月日均销售的425套下降48%.上半月日均销售291套北京房地产交易管理网站公布的数据显示，进入2007年后，北京住宅期房销售明显下降。

　　今年1月前15日，住宅期房销售日均网上签约数量为291套，而2006年全年的日均数量则为444套，下降了34%.与去年1月日均销售的425套相比下降48%.在销售量下降的同时，今年1月上半月住宅期房取得预售许可证的项目也在减少。

　　据记者统计，今年1月上半月中，仅有11个项目取得预售许可证，而2006年每个月取得预售许可证的项目一般都达到40多个。

　　上半年新增供应将出现短缺记者昨天采访了几个位于东部的项目，这几个项目都不同程度出现了销售萎缩的情况，多数项目前半个月的销售量不到10套。

　　“除了传统的销售淡季外，目前市场的实际供应量也在减少，由于去年的宏观调控的影响，多数项目推迟了开盘入市的时间，北京是在2006年9月才开始对部分项目解禁，按照开发周期来看，这些项目将可能在2007年下半年推入市场。”中原地产华北区域总经理李文杰认为，今年上半年住宅新增供应量将出现阶段性短缺，下半年则可能出现住宅的集中入市的局面。