土地增值税不合时宜（争鸣）

　　国家税务总局在目前情况下征收土地增值税，在时机把握上未必妥当。某些分析人士认为征收土地增值税不会直接影响房价亦存偏颇。在一般市场条件下，也就是说在充分竞争的市场环境里，也许税收对商品与服务的价格影响的确不大，商家自会出于自身市场利益与竞争的需要，而对税收自行加以消化。

　　我们且不论现有国内房地产市场不具充分竞争环境，单就商品房自身特性看，由于不像其它商品那样具有流动性，因而在一定区域内其供应量总是有限的，加上现在国内、特别是一些大中城市住房需求旺盛，在此前提下，以利润最大化为目标的商家很可能会把相关税收转嫁到买房人身上。

　　从现代社会行政要求来看，任何一种行政决定与政策实行，都应符合有利于社会公共，追求公众福利最大化。在目前情况下，还有不少，特别是中低收入群体买不起房子，住房保障制度也还很不到位，眼下急于征收土地增值税，一旦引起房价上涨，势必就会使相关弱势群体居住状况更趋恶化。

　　综上所述，从市场环境以及社会公平角度来看，目前并非开征土地增值税的最好时机。