经适房价格不能也涨个不停

　　选房之后却买不起房

　　居民纪银平原来住在下码头57号，夫妻二人双失业，2004年外秦淮河整治过程中房屋被拆迁，当时他家住房面积20平方米，拿到了拆迁款72000元，还获得拆迁奖励费6000元，总计78000元。

　　纪银平在雨花台区做小生意，所以想把房子买在雨花台附近，当时景明佳园的经济适用房已经分配完毕，所以只能申购了宋家洼60平方米的中低价商品房。2006年12月，他去选房时，发现宋家洼的中低价商品房每平方米已经涨到了3980元，比当初宣传的3200元的上限还多出了780元，为此他至少要多付4万多元，他表示：“我实在负担不起。”。

　　经适房价格一涨再涨

　　王湘等人大代表经过调研后了解到，外秦淮河拆迁工作于2004年8月1日正式开始实施，到2005年6月全部结束，共拆迁1318户，其中有650户申购了经济适用房，66户申购了中低价商品房。

　　在650户申购经济适用房的居民中，有约500户地点在白下区唐家营，目前这些拆迁户还在过渡；66户申购中低价商品房地点在宋家洼，目前已进入选房阶段。

　　2004年外秦淮河拆迁工程开始时，当时宣传的经济适用房价格为1500元至1800元每平方米，到了12月底正式进场拆迁时，经济适用房的宣传价格已到了2100元，中低价商品房的价格是每平方米2800－3200元之间，并且承诺过渡一年半，最多不超过两年。

　　要让困难户买得起房

　　外秦淮河被拆迁的居民大都是困难群体、低收入家庭，下岗工人、低保户多。王湘说，即使按照每户65平方米计算，房屋的总价就增加了2.6万至4.55万之间，被拆迁居民无力支付差价部分，即将面临无房居住的危险。这样的局面会给今后的拆迁工程加大难度，也不利于社会的稳定和和谐。

　　对此，王湘等10位人大代表建议，政府有关部门应降低经适房和中低价商品房用地出让价格，严格控制经适房和中低价商品房成本，降低经适房和中低价商品房价格，让困难家庭拆迁户买得起房。

　　近几年，南京在一轮又一轮的拆迁、建设中旧貌换新颜。可是有部分拆迁户面对过高的经适房价格，却是笑不出来。为此，市人大代表王湘等人昨天提交了一份议案，希望政府控制中低价商品房、经济适用房价格，解决外秦淮河拆迁居民安置问题。