豪宅价格增幅惊人 07年别墅均价预计将涨25%

　　“在供给稀缺的前提下，预计2007年别墅成交均价将上涨25%.”这是记者在日前召开的“2007年别墅趋势发展论坛”上了解到的。

　　据伟业控股集团董事总经理林洁介绍，去年北京别墅市场整体供应量约190万平米，独栋别墅销售再创新高，全年销售量达1300套左右，签约销售金额62亿元。

　　去年各主要别墅区销售价格比上年上涨21%以上。单套别墅平均销售金额由2005年的313万元上涨到2006年的447万元，涨幅达42%.此外，北京别墅市场客户群对大户型、高总价别墅承受能力显著提升。其中，1000万元以上豪宅别墅销售总套数由2005年的40余套上升到2006年的117套。

　　随着别墅用地供应叫停，强劲的需求进一步促热了别墅市场。“近几年城区高档公寓价格增幅惊人，远高于别墅价格增幅，未来这种现象将在局部别墅区域发生逆转，预计2007年别墅成交均价将上涨25%.”林洁预测