神秘买家3.8亿元购华山国际 刚刚完工就换东家

　　本报讯（记者江敏）投资机构对上海市场的看好表现得越来越有些神秘。昨日记者获悉，刚刚完工的徐家汇地区的甲级写字楼华山国际悄然换了东家。华山国际开发商三宝集团已经在2006年年底把华山国际卖掉，总价为4800万美金（约合3.2亿人民币），而接手者为一个未公开的投资机构。

　　据记者了解，华山国际是刚于去年第四季度完工的写字楼项目，华山路临近徐家汇地区，总建筑面积为19600平方米，总收购价为4800万美金，意味着收购单价约为美金2500元每平方米。但接盘者比较神秘，第一太平戴维斯表示是一家未公开的投资机构。而该项目的开发商三宝集团声称该集团正计划继续在中国进行项目开发，其未来项目包括在静安寺地区的一个综合开发项目。

　　值得注意的是，虽然随着房地产市场调控深入，国家限外政策陆续落实，但延续了2005年的活跃成交，境外资本在2006年依然为房地产投资市场的主角。根据戴德梁行投资部估算，2005年外资在上海投资成交总面积超过32万平方米，总价值超过65亿人民币，而2006年的总成交面积达到100万平方米，总成交价值超过180亿人民币，从成交面积和金额看均为上年的3倍左右。