麦当劳涉足中国东部商业地产

　　1月19日，麦当劳中国公司高级副总裁谢杰瑞表示，公司今年将在全国开设超过50家位于加油站的“得来速”快餐店。麦当劳首先将把目光对准中国石化在东部地区的加油站。

　　据外电报道，中国石化与麦当劳合作的第一家“得来速”快餐店即将开业，这也是麦当劳在中国开设的第九家“得来速”快餐店。

谢杰瑞表示，在今后12至18个月内，麦当劳与中石化合作在中国开设25至30家此类快餐店。麦当劳中国公司首席执行官施乐生称，未来二十年都将与中石化保持合作。他说，虽然得来速快餐店的投资将高于传统快餐店，但是预计该快餐店也会带来较丰厚的利润。

　　麦当劳是靠卖汉堡包赚钱的吗？值得注意的是，麦当劳公司的收入主要来源于房地产营运收入、从加盟店收取的服务费和直营店的盈余三部分。资料表明，至20世纪80年代中期，麦当劳的近万家餐馆中，有60％的房地产权属于麦当劳总部，另40％是由总部出面向当地房地产主承租的。由此，房地产收入成为麦当劳的主要收入。麦当劳收入的1／3来自直营店，其余来自加盟店，其中，房地产收入占这部分收入的90％。

　　另据了解，麦当劳总部干得更多的事情，是琢磨哪个地段是一个城市将来人流最旺的地方。论证完毕后，就买下看中的地块并建起快餐店，然后寻找特许经营的合作伙伴，将快餐店租给他们经营，向他们收取特许经营费和这块商业旺地的铺租。

　　麦当劳在公告中称，中石化在全国经营着3万家加油站，并且还在以每年500家左右的速度扩张。两家公司希望在北京、上海、广州、天津、武汉等大中型城市开设快餐店。施乐生指出，麦当劳首先将把目光对准中国石化在东部地区的加油站。

　　由此判断，中国东部的商业地产被麦当劳相中了。