100万的房子,做了七成按揭,已经还贷10万元,还能不能再从银行贷款?在招商银行、民生银行都可以!如果房子已经升值到120万,最多能再贷多少?在民生银行答案是24万。
这只是各家银行在房地产新政下激活房贷市场的一个案例。
这场房贷理财革命的结果就是:对于市场而言,上千万住房按揭客户不能流动的固定资产被盘活;对于银行而言,2.7万亿住房按揭贷款业务被激活。
房奴之虞
房奴,最通俗的说法就是由于房价下跌或者贷款利率的提高,住房按揭贷款客户的房屋的现值成为“负资产”——需要偿还银行房贷的本息超过房屋的市场价值。
今年以来,面对全国房价的居高不下,国务院召开常务会议专门讨论房地产问题,建设部不断出台新的文件来抑制房价的过快上涨,银监会也不断要求各家银行加强房地产贷款风险管理,而央行今年以来已经两次提高贷款利息。业界的共识是:政府机构的目标很明确,就是要挤压房地产泡沫,把当前过高的房价压下来。
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(责任编辑:赵健)
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