蓝筹谷：凭啥不给自选房贷银行

　　今日商报报道

　　市民秦小姐昨日向本报记者投诉，城南楼盘蓝筹谷的销售方强制要求她在其指定银行办理房贷，而不能自行选择银行，秦小姐对此做法颇为不满。

　　据介绍，今年1月初，秦小姐以每平方米近6000元的价格，购买了位于城南的蓝筹谷项目的一套商品房，面积为72.73平方米。

但是在办理按揭的时候，被告知购房者如需办理贷款，必须在开发商指定的工商银行办理房贷。因为秦小姐所在公司与招商银行存在业务关系，到招行办房贷可以享受更多优惠，她有几个在蓝筹谷买房的同事也都选择到了招行贷款，唯独轮到她没有选择的权利，秦小姐对此非常恼火，就问销售人员：“为什么跟自己同样买房的同事可以选择银行办房贷，而自己不可以？”该销售人员告诉她：“人家是1月1日之前来办理的，从1月1日开始办房贷的就必须在我们指定的工行办房贷，你正好是1号之后来办理的。要么你就退房，开发商和销售方不会赔偿违约金的。”

　　秦小姐当然不能答应，要求销售方拿出有关必须在指定银行贷款的规定，那位销售人员又说：“这是公司的口头规定。”双方态度都很坚决，一时很难解决。

　　记者在该楼盘网上销售公示上发现，该楼盘目前销售的164套房源中，竟有39套处于“被限制”状态。市房产局产权市场处有关人士告诉记者，“被限制”房源即为抵押房源。记者致电南京康益房地产开发有限公司负责蓝筹谷项目的项科长，项科长告诉记者：“蓝筹谷部分项目与工行之间办理了封闭式贷款，双方约定，这部分房源是被抵押给银行的，所以要将其销售的话还是必须在工行办理贷款。”记者这才明白，秦小姐购买的这套商品房原来就是一套“被限制”房源。项科长表示，秦小姐可以直接跟在项目现场的工行业务员联系，协商解决办法。

　　经过协商，销售人员告诉秦小姐，请她到所在公司开具证明，证明公司员工在招行贷款可以享受优惠，这样或许可以解决问题。

　　某房地产公司人士向记者透露，现在各家银行都在争夺房地产贷款业务，开发商与其中一家或者几家银行签订协议后，还可以在其他业务上获得一些好处，因此他们一般会指定专门的贷款银行，而在这个过程中，实力雄厚的国有银行一般会占得先机。

　　记者还了解到，我国《消费者权益保护法》第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。也就是说，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。南京市消协人士指出，房地产开发商指定银行的做法，显然侵害了消费者的合法权益。消费者不但有权拒绝，而且可以选择法律手段维护自己的权利。

　　另据一些该楼盘的业主昨日的反映，蓝筹谷项目本身还存在诸多问题，如原来该项目规划为老年公寓，现在却成了商品房上市销售；小区至今未通入煤气管道；开发商宣传的周边配套目前还只是空地一片等等，对此本报今后将予以密切关注。

　　本报记者 成曦