新建住房套型结构比例须严格落实

　　四川新闻网--成都晚报讯 ：

　　针对当前商品住房供应结构性矛盾依然突出的情况，建设部部长汪光焘23日在北京召开的全国建设工作会议上表示，套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70%以上的结构比例要求不得有“丝毫折扣”。

　　全力扭转“贪大求阔”

　　汪光焘表示，将全力扭转当前住宅供应与消费中的“贪大求阔”现象，通过“有区别的税收政策”等遏制盲目消费。根据有关部门此前提供的调研数据，我国40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米，其中16个城市超过120平方米，而北京待售住宅的平均套型面积已达143.9平方米。汪光焘表示，必须坚决扭转近几年来90平方米以下套型供应量占比不足20%的现实状况，制止部分企业追逐自身商业利益，片面供应“大户型”、哄抬房价的行为。

　　据悉，6月份，建设部将会同有关方面，对各地新建住房套型结构比例要求的落实情况进行年度考核。

　　重点落实普通商品房建设计划

　　汪光焘表示，房地产市场调控尽管取得了一定成效，但一些突出问题仍未得到根本性解决，包括：商品住房供应结构性矛盾依然突出；部分城市房价上涨仍然较快；部分地区住房保障制度建设滞后等。

　　“从目前情况看，国内房地产市场中存在部分地方政府过分依赖房地产增加财政收入、忽视解决困难群众住房等问题，因此在充分发挥市场机制作用的同时，更要注重运用经济、法律和必要的行政手段加以合理引导和调控。”汪光焘说。

　　汪光焘透露，2007年将重点落实普通商品住房、经济适用住房、廉租住房建设计划，满足普通居民合理住房需求。据新华社

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　　商品房买卖未成中介不得收取佣金

　　商品房买卖双方与中介公司签订房产买卖经纪合同，约定中介公司为买卖双方提供代理服务。后买卖双方无法就商品房交易达成协议，中介公司提出要买卖双方支付佣金。日前，福州市中级人民法院对这样一起案件作出终审判决：商品房买卖未成立，中介公司不得收取佣金。据新华社

　　·新华时评·

　　莫让“土地增值税”最终“出在羊身上”

　　国家税务总局日前宣布，从2月1日起开始对房地产企业土地增值税进行全面清算。国家税务总局有关人士称，通知的出台在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担。

　　但很多老百姓对这项政策的出台也没有表现出多大的热情，有的反而多了一份担心：老百姓关心的是房价。有人担心，最后还是“羊毛出在羊身上”，房价不但不会下跌，相反开发商可能还会以此为借口提高房价。

　　老百姓的这种担心也不是杞人忧天。房价不断上涨的根本原因就在于卖方把成本转嫁到了买房人头上。

　　而这种转嫁之所以能够实现，其中重要一点就是目前房地产市场的供求失衡。同时，目前老百姓解决居住问题的选择较少，也加剧了这一矛盾。人们期待着这一根本矛盾的解决，不希望“羊毛出在羊身上”的预言又一次成为现实。

　　据新华社