店面卖完 小区另开门

　　本报讯（记者蔡佩玲）一平方米8000多元买的店面，现在连20元一平方米都租不出去了，“弱小的声音”在网站上发了《惨痛教训！东坪山庄店面血本无归，业主欲哭无泪》的帖子，呼吁“卖店面处处是陷阱，千万别信开发商的欺骗销售！”有网友则认为，业主也需要承担投资风险。

　　“弱小的声音”在帖子里说：两年半前，东坪山庄二期的店面开始发售。销售商许诺：开发商按一平方米60元返租两年，每平方米8000元到10000元的店面被抢购一空。“卖店面时，开发商和一家代理商联手制造了一陷阱：把小区的大门封起来，业主只好都从二期店面门口的小区侧门进出。同时还招来批发生意的商人，给予一年免9个月租金入租。店面一卖完，小区的大门就打开，而侧门进出都要刷卡，车辆也无法进出，原先免店租的商家租期一到也都搬走了，热闹的店铺人烟绝迹了。投资了50多万元的店面，现在连原价都卖不出去，甚至一个月几百元的租金也收不回来。”

　　网友“lcwhf”同情地说，“开发商太狡猾了，投资时确实要擦亮眼睛”。也有不少网友不这么认为，“淡淡云天”认为是业主自己昏了头。他说，“买东坪山庄的店面是最愚蠢！这里的定位是宜居不宜商。”

　　网友“ahongxiamen”说：业主自己看不清楚状况，东坪山庄那条路是死胡同，能有多少人流量？

　　昨天下午，记者前往东坪山庄的二期店面。一排店面关了一半多，卷帘门上都写着“招租”、“转让”的字样。一家茶店的老板吴先生说，傻瓜才来这里租店面。他的生意都是靠以前的老顾客，不然早就关门了。记者随机拨打了一个招租电话，房东黄女士说，等了两个月，前几天刚租出去，租金很低，都不够还店面的贷款。

　　负责店面销售的廖经理说，当时卖店面是有搞返租和招商活动，这在行业内很正常。“招商是为了引导市场，繁荣商圈，进行一定的免租优惠也是合法与合情的。”“当时市政正在修双涵路，小区大门根本无法通行，所以业主也只能从侧门走，并不是我们制造假象，把大门关起来。”东坪山庄管理处的王主任证实了修双涵路的说法，“本来设置时侧门就是要刷卡进入，当时只是特殊情况，应急时才打开让车辆通行。马路修好后，侧门当然要恢复门禁的功能。”

　　廖经理补充说，店面能否成功出租与出租的价格也有关系，另外“也和房东交代过，这里不适合做零售业，出租给公司做办公场所会相对稳定些。”