北京五千困难户有望住廉租房 年底形成实际供应

　　五千困难户今年有望住廉租

　　今年将新增30万平方米廉租住房　新建部分将主要分布在交通走廊两侧

　　本报记者报道　今年将新增30万平方米的廉租房，以解决本市最低收入家庭的住房困难。这比起最早的计划多20万平方米，可见政府对于保障低收入家庭住房问题的工作力度。

　　■30万平方米新增廉租房不建独立社区

　　市国土局局长安家盛明确表示，30万平方米新增廉租房不会搞成独立的廉租房小区，而是将配合经济适用住房和两限(限户型限房价)商品房的建设，同步进行配建。

　　市建委主任隋振江对此的总结是“小集中，大分散”。据他介绍，建设方式大体上分散地在经济适用房和中低价位商品房中配套建设，比如从某个经济适用住房小区中，拿出1万平方米来建廉租房。同时，他还强调，“新增30万平方米”不是全部“新建”，而是既有收购也有新建———对于特殊家庭，通过收购一部分城市二手房来解决，以满足个性化需求。

　　■新建部分肯定在交通走廊两侧

　　过去北京廉租房政策实施中，有一个突出的问题就是承租人很难找到合适的廉租房，那么，除了收购城区二手房外，新建部分的廉租房会是在哪里？

　　隋振江的对答显然考虑了这个问题。“越是廉租房家庭越离不开公共交通。今年新建部分的廉租房应该是在交通走廊两侧，在规划建设、正在建设、投入使用的轨道交通两侧，保证这部分人通过城市公共交通解决出行问题。”隋振江特意强调，可以让老百姓放心的是，考虑到租住廉租房的家庭往往都离不开城市公共交通系统，因此，这些新建廉租房和经济适用住房一样将会在交通便利的地区或者是正在建设或规划中的轨道交通沿线。

　　■年底前形成实际供应

　　安家盛表示，目前，国土部门正和规划部门紧锣密鼓地工作，筛选适合建廉租房的土地。而因为这30万平方米廉租房中的新建部分和以往建廉租房不一样的是，按照要求，必须在年初开工、年底竣工，因此国土部门压力很大，正在抓紧该项工作。

　　按照北京市目前的规定，符合人均7.5平方米以下、人均580元以下这两个条件的最低收入家庭都可以申请廉租住房。而按照隋振江介绍，目前北京市廉租房实物配租户型主要在40到60平方米之间，今年年底以前，30万平方米廉租房大概可以解决5000到7500户廉租房家庭的住房问题。

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　　北京廉租房

　　可用资金超34亿

　　来自市建委的资料，始于2001年的北京廉租政策，目前主要通过租金补贴、实物配租、租金减免方式，让低收入家庭安居。截至去年10月底，财政已拨付廉租房资金3.68亿余元。6年来，北京累计审核通过廉租家庭6217户，累计配租5170户。而从去年9月1日起，“年约5%的土地出让净收益也将用于廉租房建设”规定的出台，使一直困扰北京廉租房制度实施的资金问题有了着落。根据测算，北京2005年的土地出让净收益中至少有5亿元可用于廉租房建设。有关部门目前正在研究具体实施政策。总的来看，除财政拨款外，北京可用于廉租房建设的资金已超过34亿元。今后，北京将加大加快廉租房政策实施进程。

(责任编辑：张勇)