北京政协委员:低价取得土地建房应进行全程监管

　　低价取得土地建房应进行全程监管

　　市政协委员李晓林调研后认为———

　　本报讯　“开发商以较低价格中标拿到土地，同时承诺这块土地上盖的商品房以低价销售。但是百姓真的能如期买到价低质优的房子吗？”对房地产业十分了解的李晓林委员，在本次政协会上说出了自己的忧虑。

　　李委员分析认为，2006年下半年以来，土地交易管理部门实行以“招标”为主的方式。实际上是在参与投标的竞争者之间，以实现政府意图为取向的综合条件，符合率最高者得地的一种竞争机制，目的是建限价房。实践结果证明，出地价最高者虽然并未中标，但中标者的出价比最高者少不了许多，只是在其他指标上，如承诺未来房屋售价低一些、回迁安置补贴、户型面积比例结构更符合当前政策等方面多有一些加分。

　　李晓林委员认为，应该对以招标方式出让的土地进行全程监管，也就是说未来房子的质量、价格都要有专门部门监督，以保证百姓确实能买到质优价低的房子。另外，对以政府为投资主体或主导的项目，如经济适用房、社会公益性用房和兴建的廉租房等，可采取招标方式，但应认真执行利益相关人回避制度。

(责任编辑：张勇)