“房贷律师费”被叫停后，能否退还以前不明不白所交的费用成为许多人关心的问题。昨天，唐女士就在丰台区法院向银行叫板，要求退还所交380元律师服务费，并赔偿380元。但农行方面却表示，唐女士要求退费找错了人。
原告认为胜诉可能性大
去年3月，唐女士向农业银行北京市丰台区支行申请办理个人购房担保借款15万元。随后，唐女士接到银行通知，需找其指定的律师办理相关手续。唐女士以为“律师是为自己服务的”，便于当月向银行指定的北京市北斗鼎铭律师事务所“孙律师”提交了还贷能力证明等文件，并缴纳了380元的律师服务费。
2006年4月27日，唐女士与银行签订了《借款合同》。事后，唐女士向北京市司法局查询得知，该律师事务所根本没有这名“孙律师”。昨天，唐女士本人没有出庭，而是委托两位律师出庭应诉。
唐女士的代理人之一郝侠律师认为：“谁委托律师谁该付费”，为此他们搬出了三家协会的最新公告。郝律师表示，唐女士是在为银行垫付律师费，当然可以要求银行退还。
“原告要求退费起诉的主体有错，律师费不是银行收取的，唐女士应该向律所索要。”银行的代理人说，唐女士提出律所的律师有问题，应该与律所协商解决，银行是无法审查律所和律师的工作的。
“我们曾向法院提出追加律所为共同被告，但没有被采纳。”原告律师说。庭后，郝侠律师说：“本案胜诉的可能性很大。三个协会出台的公告是有力的支持，如果能够上升到法律法规，就能更好地保护所有购房人的利益。”银行质疑律师为自己服务
庭审过程中，银行居然对律师是否完全为银行服务提出疑问。银行的代理人称，律师专门与唐女士进行谈话，讲解了借款合同的条款，帮助唐女士完成申请贷款，唐女士支付了380元费用，并无不妥。
据银行的律师介绍，因为房屋个人贷款业务比较混乱，银行才制定了收费规则。银行选定律所，购房人根据银行推荐的律所，请律师办理贷款申请业务。银行推荐律所与律所有协议，协议对律所的相关业务做了一定规定。一般要求律所收费不超过该笔贷款业务总额千分之二。律师审查是为了防范金融风险。律所向购房人提供服务后，形成法律文件，此后，银行还要审查这些法律文件，再决定是否发放贷款。
(来源：北京晨报 作者：武新）
(责任编辑：赵健)
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