民间验房师 游走在法律边缘

　　验房师悄然现庐州

　　近日，在南美从事援外建筑工作的罗先生回到合肥，他随身带了一套检测房屋是否“缩水”的设备，在亲戚朋友中一亮相，一下子成了宝贝疙瘩，大家纷纷请罗先生带着仪器到家里测量房屋的尺寸，看实际面积和图纸上及购房合同上是否一致，开发商是否“克斤扣两”了。

　　罗先生和他的仪器的吃香，全是因为现在许多购房者花毕生积蓄购买了一套住房，却在收房时遭遇开发商的重重“陷阱”，入住后有苦说不出。这也在360行外催生出一种新的职业——“民间验房师”。

　　一次服务收费200元

　　今年1月14日，一位叫宋德宝的民间验房师，在合肥“砍价联盟”网上的一堂验房课，受到300多名购房者的热烈欢迎。

　　号称“合肥验房第一人”的宋德宝是合肥某建筑公司的土建工程师，在建筑行业15年的跌摸滚打，积累了相当多的经验。他发现绝大多数购房者不懂基本验房知识，对房间面积大小，水压够不够、墙壁有没有空鼓一窍不通，经常是刚住进去就发现问题，维权时由于缺少依据常吃哑巴亏。去年3月，他开始了“民间验房师”的尝试。“最初我是在网上发布信息，把电话号码公布出来，价格200元一户，先验房，后收费。没多长时间，一位教师就联系上了我。”宋德宝在看了房子后，马上就感觉小区配套设施没搞好，道路、绿化都有问题，而且开发商没提供竣工验收备案表。宋德宝向这位老师提出建议，业主据此与开发商进行交涉，问题很快得到圆满解决。

　　行走在法律的边缘

　　民间验房师没有国家颁发的资格认定证书，工商部门也无法按现有的类别颁发营业执照，他们自称是“行走在法律的边缘”。

　　如何看待民间验房师这一新生事物呢？对房地产法律问题颇有研究的安徽徽天律师事务所律师王明红认为，在当前房地产商诚信良莠不齐的情况下，“民间验房师”的出现有着他的合理性。他们积极为购房者担当房屋质量的“把关人”，是对公共职能的一个补充。政府应该关注和引导，可以通过认证等办法给予一定资质，使其合理合法的存在。　(钟政林)

　　来源：

　　中安在线