北京政协委员谈如何提高物业管理水平(实录)

访谈现场

　　【来源：首都之窗】

    政协委员谈提高物业管理水平(实录)

　　主持人：各位我亲爱的首都之窗的网友们，中午好！这里是北京市政协网站、首都之窗、千龙网联合举办的“政协委员谈提案”系列访谈活动的现场。在接下来的一个小时的时间里，我们将共同探讨“如何提高物业管理水平，促进社区和谐生活”的话题。同时，您还可以通过北京广播网、搜狐网以现场参与我们的讨论，并与委员们展开争辩。

　　首先，我来介绍一下今天的嘉宾。坐在我旁边的这位是北京政协委员、政协常委、北京市建委专家顾问组成员、李少华，北京市政协委员、北京华伦律师事务所主任、朝阳区政协常委刘子华，北京市政协委员、民建北京市委专职副主席仁学良。今天我们还特别邀请到了北京印象小区业主委员会的网友代表来现场与委员们面对面谈物业，欢迎你们。

　　网友：我是北京印象小区业主委员会的主任我姓刘。

　　主持人：我们正式开始今天的访谈。据我了解，刘先生和葛先生，我听说你们的小区正在闹物业纠纷。能不能请两位谈谈你们的经历呢？

　　葛先生：我们03年入主，从入主开始到现在已经是三年多了。从入主开始，物业问题一直在缠绕我们小区的一些事情，一直不得安定。从04年的11月我们成立业主大会，成立业委会开始，我们就走上了所谓的维权之路。实际上，业主们的要求很低，无非是想讨得合理的价格和好的业主。

　　首先我们的业主小区是开发商请的，而且把很多问题隐瞒了。最终我们经过长时间的所谓磨合或者是交流、沟通，确确实实很多事情我们一无所有，什么事都没做成，包括物业合同都没有签下来。后来经过一年的时间终于签下来了，但是我们已经失去了希望跟耐心，然后我们召集了第二次业主大会。实际上，最关键的议题就是委托业委会以公开招投标的方式选聘物业公司。在05年的12月25日，我们开标了。

　　开标出来以后，现有的物业公司没有中标。开标的第二天小区里面红幅等等都攻击我们。后来他们说选聘物业的时候受贿、招标公司也是他的。我们当时也说拿不出来证据只能是猜测，你可以完全的告我们。所有的事情没有拿出证据以后，我们就继续往下走。这个时候，物业开发商就召集极个别业主和部分居民开会再次开会招标问题。实际上我们之前已经决定了，但是我们可以再开一次，针对这个招标结果大家认可不认可。如果不认可可以推翻，现在和物业签合同，你们先把之前的推翻了，这样物业公司好再签合同。

　　我们真正召开的时候是06年4月27日开的，实际上这些人在小区里面还是少数。我们27号开，28号晚上就把业委会大门封了，不让大会开。他们攻击我们说，要我们负法律经济责任。现在他们拿各种理由来堵业委会大门。

(责任编辑：刘娅楠)