上海出现房企不降价联盟

　　宣称房价2009年前坚决不下调，每月上涨2%-4%

　　新快报讯据《上海证券报》报道，近日，一份名为《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》（下简称《宣言》）的“机密文件”惊现网站，共计有42家上海房地产企业签署了这份宣言，但是该公开信息均将签字开发商名称隐去一字。

　　2009年前不会下调房价

　　《宣言》一出引来市场一片惊呼。“今天上午，我们已经收到万科等几家大型房地产开发商的咨询，询问这一事件的真实性。”上海易居研究院相关人士介绍。根据宣言内容，加盟开发商承诺在2008年12月1日前不仅不调低房屋销售价格，还需要以每月2%-4%的比例上调房屋销售价格。同时，每个签约企业需要交纳126万元的风险金，违约者或将被扣除这笔资金。

　　房产人士质疑《宣言》真实性

　　“这一所谓《宣言》的真实性值得怀疑。如果属实，可以判断一些开发商的境遇已经到了风声鹤唳的地步。群起而抵制降价的方式，是否预示着上海房地产市场已经到了临界点？”一位上海房地产人士称。但是，一位上海房地产市场人士颇为神秘地透露，他确实听说了有此联盟一事，但否认自身企业参与签字。“不可能有这种联盟，如果有也会十分机密，不会这么容易出现在网络上。”上海兴海房产综合开发公司副总经理谢国亚表示，在中央房地产宏观调控政策如此严格的气氛中，开发商的联名抵制不仅有违市场规律，也会遭遇更严厉的查处和取缔。网站公布的《宣言》第一条确有“此文件为机密文件，各公司妥善保管，如有泄露，追究其经济责任”的字样，市场人士分析，该《宣言》有在开发商中酝酿过的可能，但最终是否落定尚未可知。对于市场对《宣言》所预示的房价大跌的担心，上海一家知名代理公司总裁表示，“大型房地产开发商和代理商应该不会参加这个联盟，一些小企业的联盟不能代表市场主流方向。”