小区业主自行改建别墅引争议 媒体曝光后仍施工

　　城管始终未能见到业主

　　“我当了这么多年的城管了，第一次看到这样的事情。这个工程把房屋的面积、外观和主体都给改了，并且什么手续也没有，没有经过任何部门的同意。

　　“这事情还真不好办，按照规定，违法改建的需要恢复原貌，可是这样一来等于要把他的整个房子都拆掉。而这又是属于业主的私人财产……所以这里面比较复杂。区政府已经召开了协调会，海淀区规划分局和海淀区建委都参加了，这个事情比较复杂。现在一切都只能听区政府的，具体怎么操作，怎么处罚，都要等待区政府的通知。我们只负责把案卷做完。”王队长向记者介绍了目前城管大队在此事上的工作进度。

　　按照“《北京市城市规划条例》行政处罚办法”第五条规定：“违法建设一经发现，城市规划行政主管部门应当责令立即停止施工。”

　　对此，陈队长的回答是：“我们去过好几回，业主不在，施工队也是没有法人资格的，一去人就跑了，我们一走他们又接着开工。已经给他们下达停工通知书和谈话通知书了。”记者向陈队长求证业主是否叫赵进宏，陈队长说“是”。但是到目前为止，八里庄分队的执法人员还没有见到过这位业主。

　　媒体曝光后继续施工 物业表示毫无办法

　　“从他们私自改建开始，我们就一直在采取措施。”颐安嘉园物业管理处的张主任向记者介绍。

　　物业管理处的介入方式包括给业主发违规通知：“……在11、12号别墅之间擅自改建，既没有通知物业，也没有经过北京市规划、设计部门的批准，属私搭乱建，请马上停工。”这样的违规通知从4月3日改建开始到11月，物业共发出6份，但他们连业主都没有看到，更不用说能否起到让工程停工的作用。

　　为了敦促施工方停止施工，物业管理处可谓使出了浑身解数，但是都被施工方一一“化解”：物业给正在施工的3号别墅断电，但施工方从11号别墅拉出电线，接电到3号别墅，使工程得以继续；物业阻止施工车辆从小区大门进入，施工工人便拆掉小区北边的围墙开进施工车辆。

　　2006年12月，媒体开始对别墅的乱改乱建进行曝光，《北京青年报》和北京电视台的《特别关注》栏目分别对此事做出了相关报道，但是这也没能使别墅施工的脚步停下。

　　2007年1月17日，《公益时报》记者接到小区居民举报后来到施工现场，发现工程仍在继续。工人告诉记者，这段时间经常要加班到晚上九点多钟，“干完了好回去过年。”

　　记者就保安队长被恐吓一事询问张主任和小区保安队长，他们证明确有此事。“事情已经达到违法的地步了，就应该由执法部门来管，我们没有那么大的能耐和权力。”小区物业的张主任在1月17日接受《公益时报》记者采访时说：“如果发生纠纷，比如他们真的找人把保安队长怎么着了，我们找谁去？谁来负责？”

　　张主任无奈地对记者说：“我们只能给他们发违规通知，不让他们的车从小区大门进入，还有就是给城管打电话。城管来现场拍过照，说正在‘多个部门合力采取措施’。”

(责任编辑：王伟)