典当到期立即撤出股市

　　江苏商报报道商报记者　韶静　报道范女士3个月前在南京某典当行抵押了自己的房子投资股市，股市的高收益让她又赚了半套房子的钱。3个月的当期即将到来，范女士心满意足地赎回了房子等待下一次投资机会。昨日，记者从南京的金瑞、钟山、中天等数家典当行了解到，像范女士这样借钱炒股票的投资者还有不少，特别是去年11、12月份，典当行的业务量是平常的两倍多，每隔几天就有一套房子被送进典当行。

　　揣着房本进当铺

　　去年持续的牛市让很多人赚了钱，许多手头紧的纷纷想办法筹钱入市。记者从南京的金瑞、钟山、中天等一些典当行了解到，自去年11月份开始，来典当房产的客户接二连三。而其中不少人一拿到钱就直接买了股票基金。江苏省中天典当行有限公司凌家龙董事长告诉记者，“去年11月份、12月份的业务量是平常的两倍多，特别是房产、汽车典当，一个月有十几户房产抵押。”一般典当的期间是三个月到半年，11月份当的房子、汽车，现在到了赎回的时候，所以最近来赎房、赎车的人比较多，继续典当炒股的人少了。江苏钟山典当有限责任公司张总告诉记者，他们的主要客户是中小企业，对个人业务一直在压缩。但也有不少个人为筹钱炒股票来典当黄金、钻石，甚至房产、汽车的。

　　典当比贷款快多了

　　中天典当行凌家龙告诉记者，一般股民典当的房子都是60～80平方米、房屋年代在1990年以前的二手房，同样的房子如果想拿到银行贷款几乎不可能。据了解，一般银行对建筑面积在60平方米以下、1990年代以前，贷款总额度在10万以下的房子是不予贷款的。采访中，不少客户也称，为了短期内筹到大笔资金才选择了当房子，因为典当房子的资金3至7天就可以拿到。而这些股民选择的当期多在3个月左右，所以那些在去年11月到12月间典房炒股的股民，基本会在年前赎回房产。

　　60万净赚25万

　　到底抵押房产炒基金合不合算？如果用这个问题问范女士，她一定会毫不犹豫地回答你。去年，以股票市场为主要投资对象的各类开放式基金收益率创下历史最高，股票型基金平均收益超过100%，而各种类型基金整体平均收益也达到了53%。范女士是自己炒股，一套价值100万元的房产经过江苏省中天典当行有限公司人员评估后，获得了60万元资金。范女士拿这60万投资股市，三个月内收益50%，刨去手续费和税费赚了30万元。而目前房产典当费率为每月3%，以3个月的当期计算，60万房产典当费率只有54000元。除去抵押费用，范女士半年即净赚25万左右。据范女士说，她投资还算保守的，如果投资好的话，收益可能更高。

　　大跌时，他们最紧张

　　“典当炒股，一般我不赞同。”南京某典当行的负责人建议投资者谨慎。记者在采访中了解到，典当行纷纷表示，股市毕竟风险太大，尽管公司不干涉户主的房产典当用途，户主只需按期缴纳贷款利息，但通常并不愿意贷款给投资股票的户主。还有人表示，这种冒险可能在现在看来，盈利的比例比较大，一旦遭遇股市大幅回调，他们要比其他股民承受更大的风险。南京一位投资专家也发出警示：小心聪明反被聪明误。今年1月25日的那次大幅回调中，最紧张的就是用典当的钱炒股的股民。目前，几乎所有的基金公司都有一个共识：今年一定不会出现2006年的基金超速增值，毕竟去年的行情属于“报复性”增长。所以典当房子来炒股、买基金如果去年赚了，也是“撞了大运”，今年如果仍然采用这种方式，将会非常危险。(编辑　小娜)