购房贷不了款，定金要被没收？开发商退还了定金

　　在海珠区消委会的调解下，开发商退还了购房者的12万元定金

　　本报讯记者程行欢、通讯员陈海波报道：商定好了以按揭形式付款购房，却从银行贷不出款来，遇到这样的情况要不要没收定金？昨日，广州市海珠区消委会调解了这样一起案例。

　　去年10月19日，郭先生向广东粤台有限公司（以下简称粤台公司）认购了两套办公用房、两套公寓，按规定先向该公司支付了12万元定金。当时双方约定两套办公用房以现金的方式付款，公寓以银行按揭的方式付款，而且是由粤台公司指定的按揭银行。双方签订认购书后，由于两套公寓无法在银行办理按揭，郭先生提出退掉两套公寓。但是粤台公司方面却不同意，要求郭先生以现金的方式购买，同时定金也不予以退回。郭先生认为该公司的做法不合理，于是向海珠区消费者委员会投诉，要求该公司退回定金。

　　海珠区消委会会同赤岗工商所在调查时发现，由于郭先生在认购公寓房时已表明需以银行按揭的方式进行购买，所以当粤台公司出售的公寓房无法以银行按揭的方式进行出售时，郭先生有拒绝购买的权利，该公司也无权要求郭先生以现金方式购买，因此消委会要求该公司退回郭先生交纳的12万元定金。最后在赤岗工商所的监督下，粤台公司将12万元定金退回给郭先生。