拥挤吵闹无序脏乱 如何解决“群租乱象”

　　一套三室二厅的住宅分租给14户人家，一间10平方米房间挤了12个人……将住宅重新分割布局后大量出租的“群租房”，在一些新建小区屡见不鲜。由于“群租房”随意更改住房结构，在安全、消防、卫生等方面存在不少隐患。

　　洪克敏代表、朱树英委员等建议，在进一步完善制约性法律法规同时，政府还需指定执行部门，对“群租”现象加大监管力度。

　　“群租”现象困扰居民

　　铁路上海站附近一套130平方米三室二厅居室，承租者以2800元的价格租来，分隔成14间房子，再以每间500元月租金转租给在沪务工的14户外来人员家庭，租金收入达7000元，承租者每月净赚4200元差价。闸北区对辖区234个小区进行清理时发现，其中一小区原本只有88户居民，“群租”后竟然住进了900余户居民。

　　群租现象引起小区居民强烈反感。家住中潭路一小区的朱女士表示，隔壁住宅内的群租客常常深夜还在房屋内打麻将、抽烟。广中西路一小区赵某竟然在租来的房屋内改造出3间浴室，浴室长期漏水，让楼下邻居损失惨重。

　　面对“群租”带来的社会治安隐患和脏乱差环境，许多居民纷纷要求政府、物业出面整治，北方佳苑小区曾有上百户居民联名写信要求政府部门整治这一现象。

　　法规缺失“群租”不绝

　　群租现象引发居民反感，为何难以禁止？

　　朱树英委员认为，问题的症结在于法律缺失。我国《合同法》及《上海市房屋租赁条例》虽然对房屋租赁有相应的规定，但都未对群租进行界定，因此对群租现象目前并无法律依据进行规范管理。

　　朱树英委员在提案中提出，应尽快对《上海市房屋租赁条例》进行修改，将群租管理纳入《上海市房屋租赁条例》的调整范围。他建议，在《上海市房屋租赁条例》中增加群租的专门章节，将需要规范管理的群租与合法的房屋租赁区分开来。

　　洪克敏代表在书面意见中建议，对群居要严格管理，政府必须指定一个执行部门来管理。租赁房屋还要有明确规定，新公房人均7平方米，老房子人均4平方米。有了硬性指标，就便于控制每间房间的人数，严控群租现象。选稿:顾卓丹来源:解放日报韩正:透明处理社保案冷空气将至明起大风降温及早做好保暖工作地铁今起迈入8车厢时代一趟多载800多乘客我只能给你30秒今冬不冷菜价尚平稳 节前上涨现象并未出现