广东今年将增加中低价房供应

　　本报讯（记者李妍、曾卫康、陈翔、黄楚慧、任珊珊、刘旦）多方关注的《广东省物业管理条例》正在抓紧制订，可望尽快出台。广东今年要研究和实施公共租赁住房制度，促进住房保障由“以售为主”向“租售并举”转变，进一步有针对性地解决低收入群体住房问题。

　　去年：商品房加权均价5314元/m2

　　据统计，2006年广东全省完成房地产开发投资1834亿元，同比增长22.43％；新开工商品房面积5500万平方米，增长9.98％；商品房竣工面积3992万平方米，增长16.68％；商品房销售面积5106万平方米，增长38.24％；全省商品房加权平均房价每平方米5314元，增长11.9％。商品房空置面积1798万平方米，下降14.07％。

　　2006年全省房地产开发投资约占全国的10％，占我省全社会固定资产投资的比例保持在23％左右，房地产业增加值占GDP比重保持在5％左右。

　　房地产业的发展促进了住房产品质量和环境配套水平不断提升，人民群众居住水平得到进一步改善。2006年全省城镇居民人均住房建筑面积达26.8平方米，城镇家庭拥有自有住房比率达88％。

　　据统计，目前全省通过发放租赁住房补贴、实物配租、租金核减等方式，已妥善解决2003年底经核实登记在册的18922户城镇特困户住房困难问题。

　　但广东省建设厅表示，目前广东省房地产业发展中仍存在的突出问题有：一是部分中心城市住房价格上涨的压力仍然较大；二是现行住房保障体系保障范围过小，低收入家庭住房问题未得到有效解决；三是调整住房结构的任务仍比较重；四是房地产市场秩序仍需规范，金融、税收等调控手段有待进一步完善和加强。

　　今年：21地级以上市建成信息系统

　　今年，广东省建设厅将督促各地市按照住房建设规划，重点推进普通商品房建设，切实调整住房供应结构，增加中低价位、中小户型普通商品房供应，满足广大群众的基本住房需求。

　　在强化住房保障工作，构建科学的住房保障体系方面，广东省建设部门提出，要严格限制购（租）房对象的条件，把国家住房保障政策落到实处。要按照国务院关于“将土地出让净收益的一定比例（5％）用于廉租住房建设”等相关规定，每年划出一定比例的土地用于建设经济适用房和廉租房。要研究和实施公共租赁住房制度，促进住房保障由“以售为主”向“租售并举”转变，进一步有针对性地解决低收入群体住房问题。要鼓励各地根据本地实际探索创新政策性住房建设模式，切实增加保障性住房的供应量。

　　广东省建设厅明确，今年要解决好群众关心的热点问题，促进和谐社会建设。建设部门将配合省人大做好《广东省物业管理条例》修订工作，依法妥善处理物业管理中的纠纷和矛盾。据透露，该条例可望尽快出台。严格执行城市房屋拆迁法定程序，规范拆迁管理，慎用强制拆迁，减少拆迁矛盾和纠纷。推动烂尾楼盘、房改房产权证难办等历史遗留问题的解决。

　　同时，今年广东要完成全省21个地级以上市房地产管理信息系统建设并全面投入应用，将所有商品房项目的预（销）售交易纳入系统管理。目前全省21个地级以上市中已有17个市建成房地产管理信息系统，其中有15个市具备应用条件。

　　广东要完成省房地产交易数据平台建设。加大力度推进住房公积金监管系统建设，抓紧完成全省住房公积金数据大集中，逐步实现部、省对各市住房公积金归集和使用情况实时监控。