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规范 诚信 热忱 专业-金诚信张东生

  随着经济的飞速发展,危房改造及城市的开发建设,有很多老百姓需要购买房产,综合地理位置、交通、房价等因素,老百姓更钟情于二手房,因此二手房是现如今老百姓茶余饭后经常谈论的话题。

  二手房交易的特性,产生了一个中间环节——房地产中介机构。

它起到了信息的互通,居间和担保的重要作用。近两年,随着二手房市场交易量的激增,大大小小的房产公司像雨后春笋一样到处都是,有购房需求的人们会委托这些中介机构,介绍房产的基本信息,看房,签订购房协议,过户等经纪服务,而中介则按规定收取一定比例的佣金。因此,老百姓常常质疑这些中介机构是不是具有从业资格,是否诚信经纪服务是否规范,这些质疑很正常,完全可以理解,其实,从古至今都有房产中介这个行业,从业人员的素质参差不齐,还有些骗子借中介之名行骗钱之实,使一些老百姓蒙骗,受到了损失,他们对于中介机构产生了不信任和种种担心,这点我不得不承认,在头几年是由这样的问题,然而现在这个行业是什么样的呢?

  随着二手房市场交易量逐年放大,北京市政府组建了一个房地产中介机构的行会,管理中介公司和从业人员建立了一些列法律法规,监督和投诉机制,现在的二手房经纪服务比较规范,有法可依,有法可循,从业人员经过专业的培训,通过北京市统一考试取得经纪人从业资格证书。

  我从事这个行业也有两年时间了,并在一年前取得了经纪人从业资格证书。我一直倡导规范、诚信、专业的服务品质,让每一位从我手中买卖房产的客户都感到满意,认同我们公司的品牌,认同我的服务,我挣到应有的佣金,证明了自己的能力和价值,感到很有成就感,最重要的是,为人们能够重新认识房地产中介机构做出了我的一点点贡献。

  2005年,有一位姓梁的先生经人介绍找到了我,经过了解,他家原先在鲜鱼口有一套房产,因为崇文区改建已经拆迁,现租了一套位于方庄的房子,生活很不方便,需要买一套楼层低、正向、采光好且总价便宜的两居室给父母住,我分析了一下公司现有的房产都不太适合他,就记下了他的联系方式,告诉他有适合的再给他推荐,这位梁先生腿有些毛病,路走多了腿会很疼,考虑到这一点,有情况大体适合他的房子,都自己先跑去看一下,并通过电话把情况详细介绍给他,免得他白跑。终于在看了五套房子后,找到了非常适合他家情况的房。他全家看了也很喜欢,于是我把房主也约到公司,双方见面谈好价格后,签订了三方居间合同,整个过程中我亲自监督房主结清该房产的所有费用,买方按合同约定,按时如数的付清房主房款,并过户到自己名下,买卖双方都非常满意。半个月后,梁先生再一次找到我,对我说:“小张,上一次购房我全家对你公司及你的诚信服务态度非常满意,我们想再委托你找一套房子。”过了两周,又为梁先生找到了满意的房产。经过这两套房产交易,梁先生和我成了朋友,路过公司时经常来看我,还让他的儿子到我公司通过面试,成为一名新的房产经纪人。

  规范、诚信、热忱、专业的服务一直是这两年来我所追求的,很多客户现在和我成为朋友,亲朋好友有房产买卖方面需求时,还都介绍到我这来,按他们的话——找你我放心。这是对我工作最大的认同,我很感激他们。

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