北京出台新规：境外个人在京一年才可购房

　　据新华社北京2月2日电（记者孙晓胜）记者2日从北京市建设委员会获悉，境外机构和境外个人在北京购买商品房的新规定近日正式出台。

　　通知指出，境外个人（含港澳台侨个人）在境内工作、学习超过一年，因为生活需要可以在京购买一套自用、自住的商品房。

　　而境外机构在北京设立分支、代表机构的，可以在北京购买自用商品房。境外机构购买自用商品房时，必须提交有关部门批准其在北京设立分支、代表机构的证明文件，并书面承诺所购商品房符合实际自用需要。

　　境外机构和境外个人在北京购买非自用商品房的，应当申请设立外商投资企业。境外机构、境外个人购买非自用商品房进行出租、出售等经营或将原自用、自住商品房进行经营活动的，应当遵循商业存在的原则，申请设立外商投资企业，取得《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。