未封顶楼盘禁贷令成效初现 京现房销售继续增长

　　进入1月，北京市期房日均销售套数和面积双双下滑，而现房日均销售却有所上升，供需矛盾尚未完全解决。不过，值得欣慰的是，1月份新增供应面积比去年12月增加了3.57万平方米，同时，预计今年新盘的大量上市，供应量不足的情况有望得到缓解。

　　现房销售继续增长

　　来自本市房地产交易管理网统计数据显示：1月份，全市期房网上签约共计11570套，其中，住宅签约共计9555套；同期，现房网上签约共计3408套，其中，住宅签约共计2306套。

　　据此得出，1月全市期房网上日均签约373套，其中，住宅日均签约308套；同期，现房网上日均签约110套，其中，住宅日均签约74套。这一数字比2006年1月份全市期房网上签约减少20套，期房住宅日签约减少36套；同期，现房网上日均签约增加102套，其中，住宅日均签约增加66套。

　　对于现房日均销售有所上升的现象，中大恒基不动产营销总经理王述指出，“未封顶楼盘禁贷令”对市场的影响初显成效，这在一定程度上促使了现房销售继续增长。同时，市场虽依正常规律进入销售淡季，但相比2006年，今年房地产市场的整体需求仍有较大幅度增长。

　　新盘供应面积超过去年12月

　　尽管1月份属销售淡季，同时实际开盘个数为40个，但新增供应面积却比去年12月多。来自中大恒基不动产营销市场研究中心调研统计显示，在40个新盘中，纯新盘上市量为5个，其余均为老项目后期，项目开盘整体均价11708元／平方米，新增供应面积130.47万平方米。环比整体供应个数下降18.4%，新增供应面积增加3.57万平方米。

　　从新盘供应区域来看，朝阳区开盘个数15个，继续雄踞榜首的位置。