转让一套限价房 获利5万

　　据新华社电福建省泉州市“江南雅园”楼盘是福建省首例限价房，开发之初就定位于面向中低收入家庭的社会保障性住房，但记者近日在泉州市采访发现，这里尚未开盘的限价房已变味，蜕变为少数“关系户”的谋利工具。

　　转让一套房获利5万

　　“江南雅园”即福建省首例限价房，位于泉州市鲤城区江南街道兴贤路与南环路之间，占地18亩，建筑面积3万平方米左右，共有300多套住房，最高限价2850元/平方米。

　　记者从泉州市房管局了解到，“江南雅园”尚未取得《商品房预售许可证》。为什么会出现转让协议呢？记者辗转联系上一位购房者吴晓芳（化名）。她告诉记者：“我想在‘江南雅园’买一套房子，但售楼小姐说已经订完了，只好通过房产中介从订到房的王莉（化名）手中购买，要多付5万元的手续费。”而一位房产中介的工作人员告诉记者：“房子早被有关系的人内订了，要买只能买到加价转让的。”

　　“王莉承诺肯定可以通过关系拿到房子，她老公在政府部门工作，开发商一定会给面子。”吴晓芳说。

　　在记者承诺加付6万元转让费后，王莉让记者来到她家中。记者问：“你怎么确定可以拿到房子呢？”王莉丈夫说：“开发这个楼盘的老板有些事还得找我们去办。毕竟我在政府部门工作，他们还是要给我一点面子的。再加上意思意思，应该……你大概就会知道我说的是什么意思了。”据王莉的丈夫介绍，购房者需先付部分定金，由他到房管局去查有没有买过房子，如果是第一次买房，下面由他来操作，等一切搞定，再将转让费的其余部分给他。

　　王莉的丈夫还向记者推荐同为限价房的“高科雅园”。他说：“那里我也内订了几套。”

　　当记者问他在什么单位工作时，他不愿意透露具体工作单位，只是表示在政府部门工作。

　　限价房该卖给谁？

　　泉州市区不少房产中介都声称拥有“江南雅园”的房子，他们都表示，房东都是从内部拿到房子，转让时收4万元到6万元不等的转让费。有意购买“江南雅园”房产的已达3000多人，炒卖引起他们的不满。一位购房者说：“限价房应该卖给买不起商品房的人住，不是给有钱人投资，更不应该成为少数关系户的捞钱工具。”

　　记者采访“江南雅园”营销机构——福建大升房地产公司总经理庄成明时问：哪些人能事先拿到限价房呢？

　　庄成明说：“一些特权人物，如果一位市领导打电话来说，他的司机要一套房子，那我肯定连夜都要办。”泉州市房管局副局长郑镇安表示，限价房属于社会保障性住房，地价低于市场价，房子应该主要卖给中低收入家庭。郑镇安将出现炒作的症结归结于购买对象没有限定：“没有设定购买条件，才出现炒作现象，这方面需要进一步完善。”

　　出台购买条件就能遏制炒作限价房现象吗？王莉丈夫在和记者交谈时表示，转让费不是他一个人花，需要打点其他人：“建设局、规划局、国土资源局肯定要插手。”王莉也表示：“里面要花费。”