业主掉进“免费验房”陷阱，险亏1000元

　　金陵晚报记者　李子墨金陵晚报报道天下有没有免费的午餐？去年以来，随着市民渐渐养成收房前先验房的习惯，许多家装公司纷纷打着“请我们装修，就免费验房”的旗号来引诱市民、招揽生意。部分市民因贪图这份“免费的午餐”，而踏入圈套。

　　以“免费验房”为名推销装修

　　去年12月，卢先生在宁南某楼盘买的一套房子面临交付，当时偶然在网上看到一个家装公司宣称可以“免费验房”。卢先生跟妻子商量，验一套房子的市场价大约是200块钱，如果免费就可以节省这笔钱。于是，卢先生就请这家装修公司前来验房。第二天一大早，一位颜工及其助手就热情高涨地出现在陆先生家里，带着尺子、锤子等一箱子工具，花了1个小时在房子里敲敲打打，到处测量。验完房，满头大汗的颜工又忙不迭地写了一份《房屋鉴定报告》，表示：“客厅及卧室共有5处空鼓、3处渗水，其余问题不大，房屋质量总体优良。”颜工接着对卢先生说道：“免费验房只是我们的服务之一，其实我们还是南京很有名的家装公司。我现在给您开一份报价表，如果您满意，我们还可以为您提供装修服务。”看到颜工如此热心帮自己验房，卢先生和妻子对其已有好感，再加上其装修报价比市场价约低20％，就爽快答应了下来。

　　险些多掏1万元装修款

　　当这家装修公司以“免费验房”为名获得卢先生信任，并顺理成章地获得装修生意后，就慢慢露出了自己的狐狸尾巴。原来，他们在材料用料和用量上做手脚了，不但在装饰材料上以次充好，而且将材料用量多报，向卢先生申请“补充预算”，以取得利润的最大化。卢先生也渐渐觉察到了，暗暗邀请南京一著名的验房师，来重验一下房子，并监督装修公司有没有“瞎捣鬼”。不验不知道，一验吓一跳。车宝林发现被家装公司评定为“质量总体优良”的房子，仍然存在13处或大或小的问题。如分户门框安装不垂直，向东偏了12mm，导致内门套不能到边。最夸张的是，主卧室飘窗的拼樘料接缝开了6mm的裂缝，透过裂缝竟然能看见天空。更为触目惊心的是，车宝林发现，家装公司最初报的水管预算是53米，“补充预算”中又增加了42米，总计95米。而实际上车宝林测量得知，有效材料用量约为55米（包括增加的管线），家装公司多报了40米。按装修公司最初水管报价45元／米计算，卢先生仅此一项就要向家装公司多付1800元。另外，家装公司购买的胡桃木板材是低劣产品，而其报价却是按照市场上最高的价格来算，卢先生要多付8000多块钱。

　　车宝林：“免费验房”是圈套

　　在车宝林审查后，卢先生这才如梦初醒，愤然向家装公司讨要说法，几经周折才成功地维护了自己的权益，避免了多掏共计近1万元装修款的巨额损失。卢先生在向本报反映此事时，掩饰不住内心的愤怒：“原来自始至终这就是一个骗局！家装公司打出‘免费验房’的旗号，根本就是放长线钓大鱼，另有企图——想要获得一笔装修生意。生意到手后，就黑心到底了！”卢先生慨叹：“天下果然没有免费的午餐！”记者打电话到该家装公司询问此事，一位负责人坦承：“我们确实提供‘免费验房’的服务，而且确实是希望借此由头招徕生意。但这件虚报价格和材料的事情我们没有听说过，我们公司有60多个员工呢，最多是公司员工的个人行为。”作为长期从事验房行业、具有丰富经验的验房师，车宝林提醒市民：“市面上一些家装公司或环境检测公司提供的‘免费验房’，都是醉翁之意不在酒，而在于借此获得盈利空间更大的业务。相关人员由于缺乏验房的专业知识，往往发现不了关键性的房屋质量问题，更谈不上帮助市民维权了。市民不要误入‘免费验房’的陷阱。”