外媒称美国“豪宅”每平方米不超过8000元人民币
100平方米住宅售价相当于超市售货员5年总收入
本报讯最近，中国房价成为地产商和普通百姓争论的焦点。很多地产商和地方政府官员认为，中国的房价和世界最富裕国家相比还有上涨空间。
这种看法是否正确呢？美国的住宅售价，折算成每平方米单价一般不足8000元人民币。由于住宅条件和定价方法的差异，中美房价很难进行直接的比较：绝大部分美国住宅是2—3层的楼房，附带车库、游泳池，相当于中国的高级别墅和联体别墅；美国房产商所经营的都是现房，且是装修房，基本与中国的豪宅相仿。这样的住房在美国的售价折算成每平方米单价一般不足8000元人民币。更重要的是，美国房地产商规范运用的住宅建筑面积概念不同于中国的“建筑面积”，直接以统计上公布的面积为基础推算的单价，美国住宅面积数据相对低估，其测量方法下的单元住宅单价还需要打折。由此看来，世界最富裕国家的房价比作为穷国的中国还要低不少。而这些发达国家一个普通超市售货员的年薪约合人民币20万元，也就是说，一套100平方米的住宅，相当于其5年左右的总收入。但即使如此，发达国家已经在为高房价担忧，美联储利率的调高也可以说是一种必要的调控措施。一般情况下，房价涨至户均年收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。而在中国，20倍于户均年收入、保持高速增长的房价是否合理、是否会继续走高等争论，却还在地产商人、地方官员和老百姓之间持续。（新华）
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