上海发力打造20个微型CBD

　　昨天，记者从市经委“推进现代服务业集聚区建设工作会议”上获悉，2007年，上海将着力打造现代服务业集聚区建设，通过微型CBD的特色定位，转变经济增长方式、增强上海的辐射力。据悉，目前本市现确定20个现代服务业集聚区，其中青浦赵巷商业商务区和杨浦大连路创意产业服务区的部分项目已建成开业；普陀长风生态商务区和漕河泾高新科技产业服务区正在抓紧建设。

　　（顾卓敏）

　　微型CBD各具特色

　　依据国际微型CBD的概念，目前沪上一批现代服务业集聚区已经开始规划启动，其中，以金融、物流、信息等为代表的现代服务业更是呈现蓬勃发展的势头，服务业集聚发展的趋势也日益明显，在黄浦、卢湾、静安、浦东、长宁、徐汇等区域都呈现出不同程度的集聚，涌现出虹桥、中山公园、南苏州河等一批各具特色的微型CBD区域。

　　据悉，目前沪上的服务业集聚区重点以金融、物流、信息和各类专业服务等现代服务企业，以及大型企业特别是跨国公司的总部或地区总部为主。按规划，上海到2010年的服务业增加值将超过7500亿元，中心城区服务业增加值占生产总值的比重超过80%。

　　一般来说，现代服务业集聚区是指按照现代理念统一规划设计，依托交通枢纽，将商务楼宇、星级宾馆、商业设施以及相关的生产生活服务配套设施合理有效地集中，在一定区域内形成形态美观、内外连通、生态协调、资源节约、充分体现以人为本的、具有较强现代服务产业集聚能力的区域，也可以称为微型CBD。

　　加快市郊集聚效应

　　按照区域总体平衡的梯度发展原则，在加快中心城区现代服务业集聚的同时，郊区也将依托洋山港、国际航空港及铁路、高速公路等重大功能性基础设施项目、大型交通枢纽和产业基地，规划建设了相关集聚区，其中就包括宝山钢铁物流商务区、上海国际汽车城现代服务业集聚区等一系列生产性服务业特征明确的集聚区。

　　记者采访了相关区县的经委、规划局。在奉贤区经委了解到，目前关于奉贤南桥中小企业总部商务区的项目刚刚审批完成，整体规划还在设计过程中，但可以肯定的是一旦中小企业总部经济成型，必将会吸引更多江浙地区的优秀企业入沪发展，并将凭借杭州湾大桥的交通便利，依托区位和产业优势，成为奉贤区新一轮发展的载体和抓手，从而真正起到辐射长三角的作用。

　　目前青浦赵巷商业商务区已初具规模，奥特莱斯直销广场集聚了国际国内一线知名品牌，在上海地区，平均日人均流量达6000余人，日均销售在200余万元。

　　特色微型CBD

　　都市创意园区

　　类似西藏路环人民广场商务区，形成了以创意产业园区和都市创新技术园区为主体的小型集聚区不断衍生，出现了南苏州河创意园区、上海集成电路设计基地、上海都市工业设计中心等创意产业。对此，黄浦区经委表示，2007年将在此基础上不断推进项目功能发展，集中精力完成西藏路二、三期拓宽工程，并在加快硬件建设的同时，不断发展保障机制。

　　高新科技园

　　漕河泾高新科技产业服务区按照国际化、信息化、生态化的标准，形成“总部经济”、“设计研发”、“创新孵化”、“综合服务”四个功能，到2010年基本建成整体现代服务业集聚区，预计产出超过200亿元。普陀长风生态商务区作为苏州河沿线老工业区的历史文脉也将被很好地保留，其开发建设实现历史与现代、建筑与文化、功能与品位交相辉映，文化特色鲜明。

　　商业商务区

　　中山公园商务区以商业为核心，依靠轨道交通2、3、4号线交汇处的便利优势，开发32万平方米的商务商业设施，预计引进100-200个国际国内著名品牌以及50-100家总部型企业。对此，长宁区经委表示，具体的项目规划正在审核过程中，初步方案为总建筑面积338983平方米，地下商业建筑面积15396平方米。同时，目前正在核实地铁管理部门接洽，对规划中的地下跨隧道人性通道的建设方案进行沟通。

　　虹桥涉外商务区依托虹桥国际机场和虹桥经济技术开发区，着力吸引更多外事机构、外资企业、国际机构入驻，营造更好的交通环境、生态环境和数字化环境，使该地区成为上海的涉外经济商务服务平台和长三角的商务服务平台。

　　物流商务区

　　中国钢铁产业作为中国国民经济的支柱产业，随着中国经济的持续发展，上海宝钢城为了钢铁市场发展的主流。在这种情况下，宝山钢铁物流商务区的建成将吸引全球和全国的钢铁交易市场以及大型生产厂商及贸易商，从而实现产品供应商、贸易商、用户的直接联动，形成信息流、商流、物流、资金流的场内运行，争取在3－5年的时间内把基地建设成一个全国乃至全球共同市场。