区域行情:七宝新房将稳中有升

　　“2007年，七宝新房将稳中有升”，负责碧林湾项目销售的沙立松坚定地表示。

　　那么，有哪些因素会使今年的七宝楼市稳中有升呢？

　　轨道概念或“兑现”

　　从徐家汇，穿过七宝，再到松江新城的轨道交通9号线，一直是先前七宝楼市的一大“卖点”。

　　之前市场一直盛传的轨道七莘线，虽然至今仍未最终确认，但有一点肯定的是，莘庄与七宝间的轨道交通肯定会有，但只是轨道走向可能未必是全部沿着七莘路而走。

　　大虹桥交通枢纽

　　虽然原先欲建于七宝的京沪高铁规划已经移址到了华漕地区，形成了新规划中的大虹桥交通枢纽，但是，七宝距离新虹桥交通枢纽的绝对距离并不远，仍将受到其辐射作用。据了解，虹桥交通枢纽的改造建设将一直涉及到七莘路与318国道附近的吴家巷地区，因此，改造辐射圈距离七宝仅有2公里左右，届时，这一上海西区最大的空港、铁路及公路物流中心，将会催生大量的物流园区、物流企业及园区工作人群。对于他们来说，七宝无疑是一大重要的便利置业选择。

　　供应量紧缩

　　整个2007年，七宝地区虽有不少的新盘上市，但总体的面市节奏将错开，而且面市量均不会太大，因此，区域总体供应量不大，而伴随着需求量的持续上升，势必会造成一定的新房源市场稀缺。

　　据了解，目前，主要的新房供应点———万科朗润园及万兆碧林湾二期，基本都是尾盘销售，房源所剩无几，碧林湾三期则可能要到10月才上市。另外，南七宝地区的四季运动汇二期（东方花园三期）春节过后则可能会面市，但具体日期仍然未定。而莲浦府邸北面，万兆集团还将有个项目会于5月左右开盘，但面市房源量不会太大。至于热带风暴附近的皇都花园二期，虽然也可能在今年面市，但其产品较为高端，客户群较为单一和集中，因此也不会对整个七宝新房供需市场带来大的变化。选稿:姚莉莉来源:新闻晚报

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