我市商品房交易呈现“暖冬”-

　　本报讯这个冬天不太冷，这不仅是气候，房地产市场也如此。尽管国家调控措施不断出台、力度不断加大，这个冬天我市主城区商品房交易仍然保持活跃势头。

　　来自市国土房管局的信息，商品房成交总量大幅上升。

　　2007年商品房交易更是开门红，1月成交商品房145.24万平方米，同比增长54.86%，成交商品住宅127.35万平方米，同比增长66.27%。

　　商品住房买卖两旺，其供应总量也充足，近三个月批准上市新房480.49万平方米，超过同期成交面积的23%。

　　房价保持平稳增长。数据显示，去年11月到今年1月，主城区商品房建筑面积成交均价分别为2794、2675、2844元/平方米（剔除“一价清”因素），比往年同期分别增长11.18%、8.48%、6.88%。

　　从销售格局看，成交面积144平方米/套以下的超过了八成；价格在3000元/平方米以下占70%左右。

　　值得一提的是，今年1月份二手房转让成交量近30万平方米，比去年同期增长近四成，成交均价提高到1633元，增长近14%。

　　国家调控措施陆续出台、力度不断加大，我市房产交易为何仍是“暖冬”？市国土房管局有关人士认为，这与城镇居民收入提高有很大关系。去年，全市GDP完成3486亿元，增幅12.2%，城镇居民人均支配收入同步提高，达到11570元，同比增长达12.9%。此外，楼盘品质的提高也刺激了消费者购房欲望。其中，精品小户型、滨江楼盘和环境优美、配套齐全、节能环保型住宅小区受到不同消费群体追捧。记者陈富勇