市土地整理储备中心 土地储备首次以地换地(图)

　　昨日，北京市土地整理储备中心与北京一轻控股集团有限责任公司签约，对广渠路29号地块进行了收购。据介绍，这是北京土地储备中首次利用“以地换地”方式。

　　收购方式

　　方方正正地换长条形

　　据介绍，广渠路29号地块位于政府储备的广渠路36号土地北端，面积为6000多平方米，原为一轻控股集团公司用地。地块为长条形，占临街面的面积较多，地面建筑较为破旧。而“以地换地”的地块，与广渠路29号相邻不远，面积为4000多平方米，为一个方方正正的地块。

　　据悉，这是北京第一次以实物补偿方式，进行收购储备的地块。由于该地块紧邻去年的“地王”广渠路36号，因此，“配合广渠路地区建设的整体规划”便成了本次土地储备的最终目的。国土部门表示，该地块的成功收购，标志着北京在收购储备国有土地使用权的方式上探索出了一条新路。

　　收购原因

　　配合广渠路统一规划

　　对于“以地换地”收购的原因，北京市国土局负责人表示，由于广渠路29号位于广渠路36号地块的最北端，同时占临街面的面积较多，收购之后，可以使扩大后的广渠路36号地块为方方正正的地块，这样可以进行沿街商业用途的统一规划，避免该地块所处区域规划不能统一实施，显得有些零碎的问题。同时，一轻控股集团不愿意离开该区域，因此用该处附近的另一个地块进行置换。

　　置换给一轻控股集团的地块面积相比较小，在合同中是否有附加条件？对此，北京市国土局负责人解释称，置换后的地块虽然土地面积减少，但其地面建筑的容积率有了提高，从而使实际建筑面积比原来的要多。同时，该地块方方正正，更适合使用。