311户教工喜领盼了9年的房产证

　　本报讯（记者李婧、黄丹彤通讯员穗房宣、何宇鸿）昨日，广雅中学学术报告厅里喜气洋洋，广州教师住宅小区芳园居小区的311户教师员工在新春来临之际收到一份厚礼——期盼已久的房地产权证，成为新一届市委、市政府解决教师住宅小区历史遗留问题的首批获益者。

　　此次获得房地产权证的一位教师告诉记者，位于芳村东窖镇的芳园居当年作为教师住宅解困房提供给教师，1998年开始入住，当时不少教师十分高兴。但因相关手续不完善等历史遗留问题，喜迁新居之后一直没能拿到房产证，“一盼就盼了九年”。

　　广州市国土房管局有关负责人告诉记者，像芳园居这样因为历史遗留问题未能发放房产证的教师住宅小区共有6个。历史遗留问题包括：建设单位没有“大确权”，公建配套没有完成，建设开发单位相关税费、国有土地使用权出让金没有缴纳或未缴齐，项目规划验收存在问题，等等。

　　对于这些历史遗留问题，新一届市委、市政府领导高度重视，省委常委、市委书记朱小丹和市委副书记、市长张广宁亲自过问。今年1月24日、26日，为彻底解决教师住宅小区历史遗留问题，市委、市政府专门召开会议，听取相关部门的处置情况，重点分析了存在的问题，研究并制定了解决问题的处理意见。此后，市政府各相关职能部门成立了“教师住宅小区处置专责工作小组”，专人专责跟进协调。这成为广州市市委、市政府践行“教育强市、民生为重”执政理念的又一具体措施。

　　广州市国土房管局副局长李明表示，为了赶在春节前为部分小区已入住教师办理房地产证，广州市国土房管局半个月来加班加点，放弃双休日休息时间，以最快的速度帮助教育部门完善了登记资料，为发放房地产证扫清了障碍，终于在日前完成了芳园居小区311套教工房改房的办证工作。

　　目前，市国土房管局仍在联动协调各职能部门，正全力以赴，力争在节前再发放一批教师住宅小区房地产证，其余房地产证也将在节后陆续分期分批发放，最迟今年内全部解决。

　　据透露，此次解决历史遗留问题的主要思路是，将小业主的合法权益与开发建设单位的责任相对剥离，一方面给小业主办理房地产权证，另一方面，督促开发建设单位完善有关手续、缴纳有关税费等。有关负责人透露，广州已拟定新的房地产登记交易法规，有望解决“开发商走佬，如何保护小业主合法权益”的问题。